四十八 学习
“叔叔,你为什么不邀请我去你家做客呢?”文文奶声奶气地问。
“可以啊,只要你妈妈允许就行了。”黄子轩答道。
“你愿意就可以,问我干什么?再说了,文文让你邀请呢!”张晓晓把球踢还给了黄子轩。
吃完饭,带个孩子,实在不知道去哪里,张晓晓正惆怅呢。文文的提议还算不错,只要是三个人能够安安稳稳地待在一起,去哪里都是好。这个时候,张晓晓更愿意制造让黄子轩和文文单独相处的机会。
黄子轩的家里还是一如既往的干净整洁,要吃的没吃的,要玩的没玩的,很快文文就没了兴致,嚷嚷着要回家。黄子轩歉疚地看着张晓晓,张晓晓想了想道:“要不挑个电视什么的给文文看看,我倒是无所谓,待在哪里都无所谓,就是有点困。”
黄子轩挑了一部动画电影,准备带着文文一起看。张晓晓觉得困了,于是对黄子轩说:“你们看吧,我去房间里睡一会。”黄子轩头也不抬,面无表情地说:“你是在暗示我吗?”张晓晓闻言,又好气又好笑,狠狠地白了他一眼,去房间取了薄被,扔在沙发上,在沙发一侧睡下来了。
这部动画电影《寻梦环游记》上映一年多了,当时张晓晓特别想带文文去看。无奈冯森一而再再而三爽约,最后不了了之。张晓晓倚靠在沙发上,本打算看看催眠,结果越看越精神。看着看着,黄子轩抵了她一下,她转头一看,文文专注地看着电影,满脸泪水。
电影结束,文文仍沉浸在电影情节里,情绪低落。张晓晓搂过他,揉了揉他嫩嫩的小脸蛋,关切地问:“最后米格不是回来了吗?可可也记住了她爸爸,以后他们会在另一个世界相聚,这个结局不好吗?你为什么还不高兴呢?”
“我也不想和爸爸妈妈分开,想永远和你们在一起。”
张晓晓心中一痛,打起精神笑着说道:“本来我们就在一起啊,你看,你想跟妈妈一起就跟妈妈一起,想跟爸爸一起就跟爸爸一起,你现在还多了一个阿姨,以后......反正会有更多的人一起去爱你,这样不是更好吗?”
“我要每天都和你们在一起,爸爸妈妈和我,每天在一起。”
张晓晓眼睛湿润了,不敢多说一句话,怕自己会哽咽。
黄子轩轻轻地抚摸文文的头,安慰道:“因为爸爸工作忙,所以以后会多一个叔叔陪你玩,就像今天陪你玩游戏一样。以后,叔叔还会带你去迪士尼,带你去每一个你想去的地方。”
文文陡然开心起来:“真的吗,什么时候会去呢?”
黄子轩说:“下个星期怎么样?”
文文开心回应:“好,好,好,不过,我巴不得明天就去呢。”
张晓晓:“傻儿子,后天还得上学,等放假了一定去。”
小孩子是最没心没肺的,把大人搞得心情沮丧,自己却说开心就开心起来了,自己调了少儿节目开心地看了起来。黄子轩轻轻搂住眼睛红红的张晓晓,轻声说道:“好了,别难过了,其实想要孩子开心还是很容易的,我们多点心就行了。别担心,文文会比其他孩子更幸福的。”
“我总有一些不好的预感,不知道为什么?”张晓晓担忧地说。
“怎么了?”
“你说咱们在一起看了两部电影,调子都这么哀伤。分别,改变,遗忘,这些东西没有血腥,没有暴力,但是,真是太可怕了。”
“这种调子的电影很多,但是人家明明传送的是积极向上的基调,是你没有get到。”
张晓晓若有所思地回道:“是吗,可能是我们所处的境况不同,所以看到的东西也不一样吧。”
黄子轩刚要安慰,张晓晓接着说道:“我是太想拥有,所以害怕失去。”
“明天你打算怎么过?”黄子轩其实心中一阵感动,但还是叉开话题。
“明天我带文文在家把作业补一补,要不然老师又得催了。”
“现在的孩子幼儿园都这么辛苦吗?还要上那么多课外班。”
“下半年就是一年级了,现在流行上幼小衔接,家家都在补,你不补你就落后了。我们也不过是被潮流推着走。”
“那明天我要去陪你们吗?”
“你去给孩子辅导吗?”
黄子轩笑了,“算了吧,听说辅导孩子很伤感情。培养感情的机会给我,伤感情的机会留给你吧。”
张晓晓点点头:“你去我们家也不安全,万一张大静他们过去碰到就不太好了。要不你忙点自己的事情,等文文回去了,你再陪我吃顿晚饭,好吗?”
黄子轩不甘心地说:“服从领导安排吧。”
张晓晓忽然灵光一闪,问道:“半仙,你帮我看看,咱们家文文将来会成为一个什么样的人?”
“嗯?”
“就是能成为一个什么样的人才?”
“你还真当我是半仙啊?”
“不是,我就是让你帮忙规划下。”
张晓晓本意是想看看,黄子轩对文文未来的规划是什么样子的。但是黄子轩并未领悟到张晓晓的小心机。
“文文和我说过,他想做一个美食家。我觉得这挺不错啊。”
“脑袋大,脖子粗的那个厨师?那咱明天也不用补课,直接去学厨师多好。”
“你这是偏见,美食家和厨师还是有区别的,像那些美食博主,除了会做菜,文化底蕴也是极深的。”
“那不就是有文化的厨师!”
“我觉得厨师也没什么不好,只要是自己爱做的事情,能把它做好,就是成功。”
“一个富二代讲出这样的话,我能理解。但咱们文文不是富二代,爱好必须建立在物质基础之上,先解决面包问题,再谈梦想。是,美食家不错,但是在中国,厨师千千万,能成为体面的美食家的,那都是凤毛麟角,我可不想我的孩子走那么多弯路。”
黄子轩看张晓晓这么激动,便顺势附和道:“是的,你说的没错。好好学习是首要条件。”看着张晓晓面色缓和了点,他又补充道:“不过,我想告诉你的是,我不是富二代,但是我可以让文文成为富二代,他的物质基础就是我,他将来想干什么都可以。”
张晓晓哭笑不得地说:“你最近怎么那么贫。我真的好怀恋你高冷的样子!”
星期天下午,在黄子轩的竭力要求下,张晓晓又带着文文和黄子轩三个人一起吃了晚饭。到了冯家楼下,下车前,张晓晓拉住文文:“文文,你爸爸有没有问过你,周末都怎么过的?”文文摇摇头。张晓晓尴尬地回道:“没问好,要不然怕你乱说。”
“不过奶奶会问。”文文又说道。
“那你怎么和她说的。”张晓晓紧张地问。
“我知道怎么说,我不会跟她说见过叔叔的事情。”
文文这种反应,让张晓晓有些奇怪,这不像是一个五六岁孩子能说出来的话。
“谁教你这么做的。”张晓晓问。
“以前爸爸和阿姨一起出去玩的时候,就总是让我不要告诉你,不过你现在都知道了,告诉你也没关系了。”
张晓晓心里一股怒气升起:“那他们什么时候开始......”话还没说完,黄子轩冲她拜拜手,示意她不要再说了。
“如果奶奶再问你,你就说妈妈过得好着呢,让她不用替妈妈担心。”黄子轩笑着对文文说道。
文文点点头:“嗯。”
张晓晓气冲冲地牵着文文下车,送他上楼。不过她也不再追问文文,大人的事情不能把孩子搅进去,黄子轩的提醒很及时。
从新城区回来,经过开发区。开发区的房价在2017年也涨了不少,不过这里的配套资源相当少,所以房价是全市的价格洼地。黄子轩仿佛不认识路一样,开着车绕着开发区跑了一圈。等张晓晓发现了,黄子轩才停下车。
“怎么了?迷路了?不会吧,淮清的路还能有北京难认?”张晓晓惊奇地问。
“这前面的小区,是咱们集团的楼盘,你知道吧?”黄子轩指着前面的楼盘问。
“知道啊,不过盖得挺慢的啊,到现在还在打桩。不对啊,不是快开盘了吗?”
“要开盘的1号2号楼在东南角,那不是已经起了几层了?打桩的又是另外几栋楼。新京实行的是高周转,边盖边卖才叫高周转。你看那边刚起,这边又开始打桩了。先多起几栋,把房子盖几层,拿到预售许可证,这样就可以把资金收回来,剩下的部分再慢慢盖。”
张晓晓不仅咋舌:“资本家太狡猾了。”
黄子轩呵呵一笑:“资本家不狡猾就没办法生存了,你只看到人家挣钱,没看到人家背后的那些刀光剑影。我问你,你知道新京的负债率是多少?”
张晓晓大吃一惊:“不是说新京很有钱吗?怎么还会负债?”
黄子轩摇摇头,笑着说:“地产企业都是负债经营,一般都在50%-60%,70%就是极限了,但是,新京的负债率达到了80%。”
“为什么?”
“新京集团这些年为什么发展这么迅速,这也是原因之一。房产业这些年属于红利行业,谁能抓住机会,谁就能迅速扩张。等着现金流做事,那就要被甩到末流了。”
“那是不是很危险?”
“是,一触即发。只要遇到问题,不能及时解决,可能就会引发多米诺骨牌效应,企业再大,也会在一夕之间坍塌。”
“这么夸张,那就少挣点不行吗?非得要把摊子铺得那么大?”
黄子轩忍不住笑了:“很多事情不是三言两语说得清的。”
张晓晓叹口气:“还是小心一点好啊。我原来以为抱了个金元宝,结果还是说下岗就下岗啊。”
“你放心好了,企业出了问题,对股东的影响最大,对你影响不大,顶多收入会降一点,哪怕是企业垮了,也会有别的企业过来收购的。对你而言,可能就是金元宝缩水了而已。”
张晓晓有些好奇:“你以前都不跟我谈工作的,今天怎么想起和我说这个?”
“你不是说我没有培养好你嘛,所以,从今天开始,我要带你学习啊。现在来看,你还真是一点长进没有,最基础的知识都不知道。”
张晓晓心虚地说:“我会好好学习的。请领导不要放弃我。”
“好,那我问你,开发区这个项目你怎么看?”
开发区项目的楼盘,是新京集团淮清所有项目中最差的楼盘。说最差,其实指的是吸引力最低。淮清人买房最认的是学区,其次是商业等配套设施。而新京集团的开发区项目既没有好学区,附近也没有商业配套设施,关键是开发区人口稀少,刚需也很少。
开发区有几个项目做得挺好,一些是围绕大润发超市附近的几个小区。大润发超市是开发区唯一一个上得了台面的商业项目,虽然不是商业综合体,但是依靠大润发的免费停车位,围绕大润发附近的门面饭店生意很好,吸引了不少人流量。
还有几个是别墅项目。开发区往南去就是学区优良的新城区,往西北就是市区,淮清本来并不大,来回也花不了多少时间。开发区相对安静些,有钱人愿意把家安在这里,图得就是清净和舒适。所以开发区的几个别墅项目,得到一些成功人士的青睐。
“我觉得开发区项目不是太好。作为土生土长的淮清人,我不会考虑在这里买房。一没有好的学区,二没有商业配套,平均价格是比新城区便宜了三分之一,但是真心觉得没有卖点。”
“地皮已经买了,换地方是不可能的,学区呢,也不是我们能规划的。条件就是这样,那你看,怎么样打造卖点?”
张晓晓沉思了一会,说道:“开发区比较热门的楼盘,就是别墅项目。有钱人更关注的是居住的舒适度。但是我们这个项目前期已经规划高层,也不好改了呀。对了,我们这边户型是什么样子的?”
“准备开盘的两栋楼,大户型是158平四室两厅两卫,小户型是100平小三室。”
“那我们大户型就关注改善型住房,主要目标是中产阶级。小户型就关注养老住房,主要目标是开发区拆迁户中的老人。”
“你确定这两个目标人群不矛盾?”
“不矛盾啊,都是有钱人啊!”
黄子轩第n次忍不住笑:“中产阶级讲究的是品位,跟拆迁户不是一个基调吧?”
张晓晓反驳:“这些人都属于有点钱,但不是真有钱的人,或者说不是你们说的那种富豪。他们都有相同的心理,想得瑟,而且是那种暗戳戳,不高调的嘚瑟。”
黄子轩哈哈大笑:“你也属于这种人么?这么了解!”
张晓晓也笑了:“不是,我想成为这样的人。”
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“可以啊,只要你妈妈允许就行了。”黄子轩答道。
“你愿意就可以,问我干什么?再说了,文文让你邀请呢!”张晓晓把球踢还给了黄子轩。
吃完饭,带个孩子,实在不知道去哪里,张晓晓正惆怅呢。文文的提议还算不错,只要是三个人能够安安稳稳地待在一起,去哪里都是好。这个时候,张晓晓更愿意制造让黄子轩和文文单独相处的机会。
黄子轩的家里还是一如既往的干净整洁,要吃的没吃的,要玩的没玩的,很快文文就没了兴致,嚷嚷着要回家。黄子轩歉疚地看着张晓晓,张晓晓想了想道:“要不挑个电视什么的给文文看看,我倒是无所谓,待在哪里都无所谓,就是有点困。”
黄子轩挑了一部动画电影,准备带着文文一起看。张晓晓觉得困了,于是对黄子轩说:“你们看吧,我去房间里睡一会。”黄子轩头也不抬,面无表情地说:“你是在暗示我吗?”张晓晓闻言,又好气又好笑,狠狠地白了他一眼,去房间取了薄被,扔在沙发上,在沙发一侧睡下来了。
这部动画电影《寻梦环游记》上映一年多了,当时张晓晓特别想带文文去看。无奈冯森一而再再而三爽约,最后不了了之。张晓晓倚靠在沙发上,本打算看看催眠,结果越看越精神。看着看着,黄子轩抵了她一下,她转头一看,文文专注地看着电影,满脸泪水。
电影结束,文文仍沉浸在电影情节里,情绪低落。张晓晓搂过他,揉了揉他嫩嫩的小脸蛋,关切地问:“最后米格不是回来了吗?可可也记住了她爸爸,以后他们会在另一个世界相聚,这个结局不好吗?你为什么还不高兴呢?”
“我也不想和爸爸妈妈分开,想永远和你们在一起。”
张晓晓心中一痛,打起精神笑着说道:“本来我们就在一起啊,你看,你想跟妈妈一起就跟妈妈一起,想跟爸爸一起就跟爸爸一起,你现在还多了一个阿姨,以后......反正会有更多的人一起去爱你,这样不是更好吗?”
“我要每天都和你们在一起,爸爸妈妈和我,每天在一起。”
张晓晓眼睛湿润了,不敢多说一句话,怕自己会哽咽。
黄子轩轻轻地抚摸文文的头,安慰道:“因为爸爸工作忙,所以以后会多一个叔叔陪你玩,就像今天陪你玩游戏一样。以后,叔叔还会带你去迪士尼,带你去每一个你想去的地方。”
文文陡然开心起来:“真的吗,什么时候会去呢?”
黄子轩说:“下个星期怎么样?”
文文开心回应:“好,好,好,不过,我巴不得明天就去呢。”
张晓晓:“傻儿子,后天还得上学,等放假了一定去。”
小孩子是最没心没肺的,把大人搞得心情沮丧,自己却说开心就开心起来了,自己调了少儿节目开心地看了起来。黄子轩轻轻搂住眼睛红红的张晓晓,轻声说道:“好了,别难过了,其实想要孩子开心还是很容易的,我们多点心就行了。别担心,文文会比其他孩子更幸福的。”
“我总有一些不好的预感,不知道为什么?”张晓晓担忧地说。
“怎么了?”
“你说咱们在一起看了两部电影,调子都这么哀伤。分别,改变,遗忘,这些东西没有血腥,没有暴力,但是,真是太可怕了。”
“这种调子的电影很多,但是人家明明传送的是积极向上的基调,是你没有get到。”
张晓晓若有所思地回道:“是吗,可能是我们所处的境况不同,所以看到的东西也不一样吧。”
黄子轩刚要安慰,张晓晓接着说道:“我是太想拥有,所以害怕失去。”
“明天你打算怎么过?”黄子轩其实心中一阵感动,但还是叉开话题。
“明天我带文文在家把作业补一补,要不然老师又得催了。”
“现在的孩子幼儿园都这么辛苦吗?还要上那么多课外班。”
“下半年就是一年级了,现在流行上幼小衔接,家家都在补,你不补你就落后了。我们也不过是被潮流推着走。”
“那明天我要去陪你们吗?”
“你去给孩子辅导吗?”
黄子轩笑了,“算了吧,听说辅导孩子很伤感情。培养感情的机会给我,伤感情的机会留给你吧。”
张晓晓点点头:“你去我们家也不安全,万一张大静他们过去碰到就不太好了。要不你忙点自己的事情,等文文回去了,你再陪我吃顿晚饭,好吗?”
黄子轩不甘心地说:“服从领导安排吧。”
张晓晓忽然灵光一闪,问道:“半仙,你帮我看看,咱们家文文将来会成为一个什么样的人?”
“嗯?”
“就是能成为一个什么样的人才?”
“你还真当我是半仙啊?”
“不是,我就是让你帮忙规划下。”
张晓晓本意是想看看,黄子轩对文文未来的规划是什么样子的。但是黄子轩并未领悟到张晓晓的小心机。
“文文和我说过,他想做一个美食家。我觉得这挺不错啊。”
“脑袋大,脖子粗的那个厨师?那咱明天也不用补课,直接去学厨师多好。”
“你这是偏见,美食家和厨师还是有区别的,像那些美食博主,除了会做菜,文化底蕴也是极深的。”
“那不就是有文化的厨师!”
“我觉得厨师也没什么不好,只要是自己爱做的事情,能把它做好,就是成功。”
“一个富二代讲出这样的话,我能理解。但咱们文文不是富二代,爱好必须建立在物质基础之上,先解决面包问题,再谈梦想。是,美食家不错,但是在中国,厨师千千万,能成为体面的美食家的,那都是凤毛麟角,我可不想我的孩子走那么多弯路。”
黄子轩看张晓晓这么激动,便顺势附和道:“是的,你说的没错。好好学习是首要条件。”看着张晓晓面色缓和了点,他又补充道:“不过,我想告诉你的是,我不是富二代,但是我可以让文文成为富二代,他的物质基础就是我,他将来想干什么都可以。”
张晓晓哭笑不得地说:“你最近怎么那么贫。我真的好怀恋你高冷的样子!”
星期天下午,在黄子轩的竭力要求下,张晓晓又带着文文和黄子轩三个人一起吃了晚饭。到了冯家楼下,下车前,张晓晓拉住文文:“文文,你爸爸有没有问过你,周末都怎么过的?”文文摇摇头。张晓晓尴尬地回道:“没问好,要不然怕你乱说。”
“不过奶奶会问。”文文又说道。
“那你怎么和她说的。”张晓晓紧张地问。
“我知道怎么说,我不会跟她说见过叔叔的事情。”
文文这种反应,让张晓晓有些奇怪,这不像是一个五六岁孩子能说出来的话。
“谁教你这么做的。”张晓晓问。
“以前爸爸和阿姨一起出去玩的时候,就总是让我不要告诉你,不过你现在都知道了,告诉你也没关系了。”
张晓晓心里一股怒气升起:“那他们什么时候开始......”话还没说完,黄子轩冲她拜拜手,示意她不要再说了。
“如果奶奶再问你,你就说妈妈过得好着呢,让她不用替妈妈担心。”黄子轩笑着对文文说道。
文文点点头:“嗯。”
张晓晓气冲冲地牵着文文下车,送他上楼。不过她也不再追问文文,大人的事情不能把孩子搅进去,黄子轩的提醒很及时。
从新城区回来,经过开发区。开发区的房价在2017年也涨了不少,不过这里的配套资源相当少,所以房价是全市的价格洼地。黄子轩仿佛不认识路一样,开着车绕着开发区跑了一圈。等张晓晓发现了,黄子轩才停下车。
“怎么了?迷路了?不会吧,淮清的路还能有北京难认?”张晓晓惊奇地问。
“这前面的小区,是咱们集团的楼盘,你知道吧?”黄子轩指着前面的楼盘问。
“知道啊,不过盖得挺慢的啊,到现在还在打桩。不对啊,不是快开盘了吗?”
“要开盘的1号2号楼在东南角,那不是已经起了几层了?打桩的又是另外几栋楼。新京实行的是高周转,边盖边卖才叫高周转。你看那边刚起,这边又开始打桩了。先多起几栋,把房子盖几层,拿到预售许可证,这样就可以把资金收回来,剩下的部分再慢慢盖。”
张晓晓不仅咋舌:“资本家太狡猾了。”
黄子轩呵呵一笑:“资本家不狡猾就没办法生存了,你只看到人家挣钱,没看到人家背后的那些刀光剑影。我问你,你知道新京的负债率是多少?”
张晓晓大吃一惊:“不是说新京很有钱吗?怎么还会负债?”
黄子轩摇摇头,笑着说:“地产企业都是负债经营,一般都在50%-60%,70%就是极限了,但是,新京的负债率达到了80%。”
“为什么?”
“新京集团这些年为什么发展这么迅速,这也是原因之一。房产业这些年属于红利行业,谁能抓住机会,谁就能迅速扩张。等着现金流做事,那就要被甩到末流了。”
“那是不是很危险?”
“是,一触即发。只要遇到问题,不能及时解决,可能就会引发多米诺骨牌效应,企业再大,也会在一夕之间坍塌。”
“这么夸张,那就少挣点不行吗?非得要把摊子铺得那么大?”
黄子轩忍不住笑了:“很多事情不是三言两语说得清的。”
张晓晓叹口气:“还是小心一点好啊。我原来以为抱了个金元宝,结果还是说下岗就下岗啊。”
“你放心好了,企业出了问题,对股东的影响最大,对你影响不大,顶多收入会降一点,哪怕是企业垮了,也会有别的企业过来收购的。对你而言,可能就是金元宝缩水了而已。”
张晓晓有些好奇:“你以前都不跟我谈工作的,今天怎么想起和我说这个?”
“你不是说我没有培养好你嘛,所以,从今天开始,我要带你学习啊。现在来看,你还真是一点长进没有,最基础的知识都不知道。”
张晓晓心虚地说:“我会好好学习的。请领导不要放弃我。”
“好,那我问你,开发区这个项目你怎么看?”
开发区项目的楼盘,是新京集团淮清所有项目中最差的楼盘。说最差,其实指的是吸引力最低。淮清人买房最认的是学区,其次是商业等配套设施。而新京集团的开发区项目既没有好学区,附近也没有商业配套设施,关键是开发区人口稀少,刚需也很少。
开发区有几个项目做得挺好,一些是围绕大润发超市附近的几个小区。大润发超市是开发区唯一一个上得了台面的商业项目,虽然不是商业综合体,但是依靠大润发的免费停车位,围绕大润发附近的门面饭店生意很好,吸引了不少人流量。
还有几个是别墅项目。开发区往南去就是学区优良的新城区,往西北就是市区,淮清本来并不大,来回也花不了多少时间。开发区相对安静些,有钱人愿意把家安在这里,图得就是清净和舒适。所以开发区的几个别墅项目,得到一些成功人士的青睐。
“我觉得开发区项目不是太好。作为土生土长的淮清人,我不会考虑在这里买房。一没有好的学区,二没有商业配套,平均价格是比新城区便宜了三分之一,但是真心觉得没有卖点。”
“地皮已经买了,换地方是不可能的,学区呢,也不是我们能规划的。条件就是这样,那你看,怎么样打造卖点?”
张晓晓沉思了一会,说道:“开发区比较热门的楼盘,就是别墅项目。有钱人更关注的是居住的舒适度。但是我们这个项目前期已经规划高层,也不好改了呀。对了,我们这边户型是什么样子的?”
“准备开盘的两栋楼,大户型是158平四室两厅两卫,小户型是100平小三室。”
“那我们大户型就关注改善型住房,主要目标是中产阶级。小户型就关注养老住房,主要目标是开发区拆迁户中的老人。”
“你确定这两个目标人群不矛盾?”
“不矛盾啊,都是有钱人啊!”
黄子轩第n次忍不住笑:“中产阶级讲究的是品位,跟拆迁户不是一个基调吧?”
张晓晓反驳:“这些人都属于有点钱,但不是真有钱的人,或者说不是你们说的那种富豪。他们都有相同的心理,想得瑟,而且是那种暗戳戳,不高调的嘚瑟。”
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