第六百六十章 心痒
周杰西在家里悠闲着,外面为他奔忙着员工们,总算是搞定了不少麻烦事。美子拿着手上的资料亲自跑了一趟农场别墅“老板,这是我们删选过的土地资料,土地经纪人那边发给我们的,已经把好的性价比高的都挑出来了。”
美子放下了文件接着说道:“左边这些,是性价比高的,右边是好的价格也贵的!”
“恩!我知道了!”周杰西说道:“先休息一下吧!最近不想动,让你跑一谈真是辛苦了!”
“这都是我应该做的!”美子起身鞠躬说道。
“好了,坐着说吧!”说着他看着这个胸怀巨大的助理一眼“呵呵。。。美子,你很不错,我就欣赏你这一点!”
‘欣赏我什么?’美子疑问放在心里,‘难道是我的工作态度?’算了,美子就当是这个吧!“谢谢,老板我会更加努力的!”说着又起身鞠躬说道。
周杰西微笑的看着他,“好了,好了,你确实是值得我欣赏!”他嘴上说着,心里却对刚刚美子鞠躬后,显露出来的无双霸气般的兔兔,他真的欣赏的很。‘日本妞就是值得欣赏啊!’
心里花花的想了一会,虽然不吃窝边草,但是稍稍找点小刺激也是一种享受。别养着美妞,却不知道欣赏!
拿着手中的文件他仔细的看了下,右边价格贵一些的,是比较近的在加州地区的土地,左边的是其他州的土地。内达华州、新墨西哥州、亚利桑那州、犹他州、蒙大拿州等几个离加州较近的地方。
均价上都比加州便宜一点,周杰西用来种植这几种,被他命名为驱虫草一到六号的植物的土地,其实要求不是很高。在差的,他也有手段把它们变好了,空间内新出来的悬浮在生机之河上的水滴,可是他新一代武器。
有了它,就相当于一个小型的生机之河,混合在水中作为泉眼,比起直接用生机之河的水效果差一点,却也差不了多少。
加州倒是有个挺便宜的,那个要出售的农场,距离他现在所在的位置挺近的,最主要的是够大够便宜。“这个珍妮农场不错,三万四千英亩,售价才一千五百多万,可用种植面积虽然才五千多英亩,可是算下来也挺合算的!”
“还带着几片具有经济价值的树林,橡树、白杨树、柳树、榛果树和椴树等,都有种植。其中最具有价值的,橡树跟椴树已经是一大片的树林了。周杰西看着有点兴趣了,美子把这个解释了一遍。
原主人还是个妙人,以为学点东西了加上理论知识,就打算进行人工松露培养,谁知道这土地是休整出来了,树也种好了。
几种松露需要的营养矿物质,也都做好了营养土放置在树下。可是就是培养不出合格的松露,长出来的皆是口感一般的松露,根本就卖不出价格。几年下来不但把种植区内赚的那么点钱亏掉了,银行的贷款也欠了几百万。
现在银行逼债已经有一段时间了,本来经济就没有完全复苏的大环境下,银行方面难免有点风声鹤唳的。特别是他这种几年来都没有出成果的农场,银行也不在相信他了。
而珍妮农场主也已经灰心了,到现在都没有把松露种植合格,他是也不想在浪费时间了。没有银行的贷款,今年也不能在发展松露了,连种植都遇到了困难。
而这个以他妻子命名的农场,要是在不卖掉的话,他叫做珍妮的妻子,就有可能也没有了。人财两空跟人财两得,选哪一样已经变的很简单了。
“松露?”周杰西暗自念叨了一句,这玩意他倒是吃过,自己家的西餐厅也经常在意大利进货,价格死贵死贵的。白松露的价格是最高的,黑松露看着是比它便宜一点,可是也低不到哪里去。
一公斤的白松露价格在2200-3800美金之间,而黑松露就差一点了,均价大概五六百美金,品相最优良的一千多美金,大块几十年份的,那就得拿去竞拍了,通常都能有个过万甚至几万美金的价格。
周杰西有点心动了,人家虽然培育不出优秀的松露,可是至少留下了一个好的底子。虽然在大多数人看来那就是一个笑话。
可是他却不怎么想,他有金手指啊!他有空间啊!说不定,说不定他能够培育出合格的松露也说不定。
想罢,周杰西就先不管什么驱虫草了,把这个农场买下来,咱以后就搞松露种植试试。“美子,给我找几份松露的资料,要详细具体。”
“好的,老板!”美子拿出小本子记了下来,等回去就优先处理这个事情。
“哦,还有,这家珍妮农场我看的挺喜欢的,先跟他谈定意向,尽快约个时间我们去看看。”周杰西吩咐道。
“好的,老板!”
周杰西接着翻看资料,从中选出了三个最终选项。一个位于内达华州的大型农场跟林场,四万平方公里的土地。农场上土地经济也说过很好,主要是要买的话,还得连他们的林场也一起接收,要不然这生意就没得谈。
还有一个是俄勒冈州的,也是连着林场一起卖的。周杰西要不是见林场连着便宜,他才不看这个呢。位于俄勒冈州火山口湖市不远处,离著名景点火山口湖大概四十多分钟的车程。
这个农场周杰西很喜欢,是有六十多年历史的家族农场。因为当初一些原因,这个家族的先辈们把农场很大一部分那出来种植到了树木,变成了林场,几十年下来又兼并跟买了不少领地,土地也变的越来越多了。而按照比例算下来的话,保留下来大概是整体土地的三分之一,是种植区。
一共两万八千英亩的土地,售价一千九百万美金。贵倒是不贵,土地价格已经压缩到很低了,主要值钱的是林场内的树木,农场主承诺农场出售后,会把原来的销售合同,接着交给新主人。
一年大概两百百多万的收入,最近两年经济不好,加上人工费用也增长了不少,大概就一百来万的收入了。在回报比例上,确实是个不错的稳定投资。中间不出意外的话,大概十几年就能回本。
还有一个是纯粹的农场,位于亚利桑那州,四万多英亩的土地,售价两千万美金。这个农场拥有一大半的种植区,可是用来全部种植驱虫草的话,好像又有点太多了。
周杰西想着不由又开始纠结了,他现在脑中的想法越来越多,本来还想着种草的事情,却又被这松露给吸引了。特别是在他可能有机会种出来的情况下。
这也是让他总想着林场的事情,特别是橡木或者栎木等适合松露生长的树木,有了这些他想要种出松露,也能够有很好的解释。
特别是有历史的树木,要知道,如在橡树根部植上松露菌丝,至少要七至十年后,幸运的话,就有收成松露的可能。他如果只是自己开始培养的话,那显然是漏洞太多了。
也会引起不少人的猜疑,为什么会成长的那么快,难道是基因变种了,还是转基因了?不过至少不会想到空间上去,人家还没有那么玄乎,至少在周杰西还是一个生物学家的身份下,大家也只会玩科学上去想象。
不过这种想象也要不得,让人选入为主的情况下,他的松露想要在卖出价格来,可就难上加难了。为什么法国跟意大利的松露能够卖出高价呢?而天朝南云那边的松露却只能是低价产品?
价格相差近十倍的距离。虽然这跟人工培育,加大面积栽培有很大的关系。但是还有一些西方人不为人知的心思,也说不定。
这些都是猜测,现在世界上的几个发达国家,在松露上,年需求量大概要一千吨以上。美国也得消耗掉三百多吨,周杰西一想到这里就有点激动了。
就算是最便宜的黑松露,一吨也要五十多万美金。那年产十吨就是五百万美金,一百吨就是五千万美金。一颗松露大概零点一公斤或者零点二公斤这边。
也有长的更大了,但是那不是平均值。一颗就零点二公斤的话,五颗就有一公斤了。五百颗就一百公斤,五千颗呢就有一千公斤也就是一吨了。
周杰西想着那个珍妮农场两万多英亩的林地,其中不知道那个农场主改造了多少。不过没什么关系,反正以后要是他入主了也就是他说得算了。
按照一亩地大概四十株树来算的话,那一英亩大概就有六亩地,也就能有个两百四十棵树。一颗树下产一公斤的松露,两百四十棵就有两百多公斤的松露。
这样算袭来一英亩产就有两百四十公斤松露,一百英亩就有两万四十公斤,也就是二十四吨,那就是一千两百万美金嘞。
周杰西越算越觉得这生意做得真是大大的做得啊,咱有两万多英亩的林地,虽然不能真的按照刚刚脑中想的那样子来计算,可是这个钱景真的是大大的有啊!
他只祈祷那个农场主,怎么也搞得几百英亩或者几千英亩的松露林地,那他以后出货多少就都好说了。一千英亩,就有两百多吨的量,做几个外贸单就能消耗掉了。
一下子他就成了某个产品大佬,可以说占全球松露销量的多少多少,那名气真真是海了去了。
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美子放下了文件接着说道:“左边这些,是性价比高的,右边是好的价格也贵的!”
“恩!我知道了!”周杰西说道:“先休息一下吧!最近不想动,让你跑一谈真是辛苦了!”
“这都是我应该做的!”美子起身鞠躬说道。
“好了,坐着说吧!”说着他看着这个胸怀巨大的助理一眼“呵呵。。。美子,你很不错,我就欣赏你这一点!”
‘欣赏我什么?’美子疑问放在心里,‘难道是我的工作态度?’算了,美子就当是这个吧!“谢谢,老板我会更加努力的!”说着又起身鞠躬说道。
周杰西微笑的看着他,“好了,好了,你确实是值得我欣赏!”他嘴上说着,心里却对刚刚美子鞠躬后,显露出来的无双霸气般的兔兔,他真的欣赏的很。‘日本妞就是值得欣赏啊!’
心里花花的想了一会,虽然不吃窝边草,但是稍稍找点小刺激也是一种享受。别养着美妞,却不知道欣赏!
拿着手中的文件他仔细的看了下,右边价格贵一些的,是比较近的在加州地区的土地,左边的是其他州的土地。内达华州、新墨西哥州、亚利桑那州、犹他州、蒙大拿州等几个离加州较近的地方。
均价上都比加州便宜一点,周杰西用来种植这几种,被他命名为驱虫草一到六号的植物的土地,其实要求不是很高。在差的,他也有手段把它们变好了,空间内新出来的悬浮在生机之河上的水滴,可是他新一代武器。
有了它,就相当于一个小型的生机之河,混合在水中作为泉眼,比起直接用生机之河的水效果差一点,却也差不了多少。
加州倒是有个挺便宜的,那个要出售的农场,距离他现在所在的位置挺近的,最主要的是够大够便宜。“这个珍妮农场不错,三万四千英亩,售价才一千五百多万,可用种植面积虽然才五千多英亩,可是算下来也挺合算的!”
“还带着几片具有经济价值的树林,橡树、白杨树、柳树、榛果树和椴树等,都有种植。其中最具有价值的,橡树跟椴树已经是一大片的树林了。周杰西看着有点兴趣了,美子把这个解释了一遍。
原主人还是个妙人,以为学点东西了加上理论知识,就打算进行人工松露培养,谁知道这土地是休整出来了,树也种好了。
几种松露需要的营养矿物质,也都做好了营养土放置在树下。可是就是培养不出合格的松露,长出来的皆是口感一般的松露,根本就卖不出价格。几年下来不但把种植区内赚的那么点钱亏掉了,银行的贷款也欠了几百万。
现在银行逼债已经有一段时间了,本来经济就没有完全复苏的大环境下,银行方面难免有点风声鹤唳的。特别是他这种几年来都没有出成果的农场,银行也不在相信他了。
而珍妮农场主也已经灰心了,到现在都没有把松露种植合格,他是也不想在浪费时间了。没有银行的贷款,今年也不能在发展松露了,连种植都遇到了困难。
而这个以他妻子命名的农场,要是在不卖掉的话,他叫做珍妮的妻子,就有可能也没有了。人财两空跟人财两得,选哪一样已经变的很简单了。
“松露?”周杰西暗自念叨了一句,这玩意他倒是吃过,自己家的西餐厅也经常在意大利进货,价格死贵死贵的。白松露的价格是最高的,黑松露看着是比它便宜一点,可是也低不到哪里去。
一公斤的白松露价格在2200-3800美金之间,而黑松露就差一点了,均价大概五六百美金,品相最优良的一千多美金,大块几十年份的,那就得拿去竞拍了,通常都能有个过万甚至几万美金的价格。
周杰西有点心动了,人家虽然培育不出优秀的松露,可是至少留下了一个好的底子。虽然在大多数人看来那就是一个笑话。
可是他却不怎么想,他有金手指啊!他有空间啊!说不定,说不定他能够培育出合格的松露也说不定。
想罢,周杰西就先不管什么驱虫草了,把这个农场买下来,咱以后就搞松露种植试试。“美子,给我找几份松露的资料,要详细具体。”
“好的,老板!”美子拿出小本子记了下来,等回去就优先处理这个事情。
“哦,还有,这家珍妮农场我看的挺喜欢的,先跟他谈定意向,尽快约个时间我们去看看。”周杰西吩咐道。
“好的,老板!”
周杰西接着翻看资料,从中选出了三个最终选项。一个位于内达华州的大型农场跟林场,四万平方公里的土地。农场上土地经济也说过很好,主要是要买的话,还得连他们的林场也一起接收,要不然这生意就没得谈。
还有一个是俄勒冈州的,也是连着林场一起卖的。周杰西要不是见林场连着便宜,他才不看这个呢。位于俄勒冈州火山口湖市不远处,离著名景点火山口湖大概四十多分钟的车程。
这个农场周杰西很喜欢,是有六十多年历史的家族农场。因为当初一些原因,这个家族的先辈们把农场很大一部分那出来种植到了树木,变成了林场,几十年下来又兼并跟买了不少领地,土地也变的越来越多了。而按照比例算下来的话,保留下来大概是整体土地的三分之一,是种植区。
一共两万八千英亩的土地,售价一千九百万美金。贵倒是不贵,土地价格已经压缩到很低了,主要值钱的是林场内的树木,农场主承诺农场出售后,会把原来的销售合同,接着交给新主人。
一年大概两百百多万的收入,最近两年经济不好,加上人工费用也增长了不少,大概就一百来万的收入了。在回报比例上,确实是个不错的稳定投资。中间不出意外的话,大概十几年就能回本。
还有一个是纯粹的农场,位于亚利桑那州,四万多英亩的土地,售价两千万美金。这个农场拥有一大半的种植区,可是用来全部种植驱虫草的话,好像又有点太多了。
周杰西想着不由又开始纠结了,他现在脑中的想法越来越多,本来还想着种草的事情,却又被这松露给吸引了。特别是在他可能有机会种出来的情况下。
这也是让他总想着林场的事情,特别是橡木或者栎木等适合松露生长的树木,有了这些他想要种出松露,也能够有很好的解释。
特别是有历史的树木,要知道,如在橡树根部植上松露菌丝,至少要七至十年后,幸运的话,就有收成松露的可能。他如果只是自己开始培养的话,那显然是漏洞太多了。
也会引起不少人的猜疑,为什么会成长的那么快,难道是基因变种了,还是转基因了?不过至少不会想到空间上去,人家还没有那么玄乎,至少在周杰西还是一个生物学家的身份下,大家也只会玩科学上去想象。
不过这种想象也要不得,让人选入为主的情况下,他的松露想要在卖出价格来,可就难上加难了。为什么法国跟意大利的松露能够卖出高价呢?而天朝南云那边的松露却只能是低价产品?
价格相差近十倍的距离。虽然这跟人工培育,加大面积栽培有很大的关系。但是还有一些西方人不为人知的心思,也说不定。
这些都是猜测,现在世界上的几个发达国家,在松露上,年需求量大概要一千吨以上。美国也得消耗掉三百多吨,周杰西一想到这里就有点激动了。
就算是最便宜的黑松露,一吨也要五十多万美金。那年产十吨就是五百万美金,一百吨就是五千万美金。一颗松露大概零点一公斤或者零点二公斤这边。
也有长的更大了,但是那不是平均值。一颗就零点二公斤的话,五颗就有一公斤了。五百颗就一百公斤,五千颗呢就有一千公斤也就是一吨了。
周杰西想着那个珍妮农场两万多英亩的林地,其中不知道那个农场主改造了多少。不过没什么关系,反正以后要是他入主了也就是他说得算了。
按照一亩地大概四十株树来算的话,那一英亩大概就有六亩地,也就能有个两百四十棵树。一颗树下产一公斤的松露,两百四十棵就有两百多公斤的松露。
这样算袭来一英亩产就有两百四十公斤松露,一百英亩就有两万四十公斤,也就是二十四吨,那就是一千两百万美金嘞。
周杰西越算越觉得这生意做得真是大大的做得啊,咱有两万多英亩的林地,虽然不能真的按照刚刚脑中想的那样子来计算,可是这个钱景真的是大大的有啊!
他只祈祷那个农场主,怎么也搞得几百英亩或者几千英亩的松露林地,那他以后出货多少就都好说了。一千英亩,就有两百多吨的量,做几个外贸单就能消耗掉了。
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