第455章 山水集团还在
当然,祁同伟也明白,钟正国不是这么好对付的,单靠计谋恐怕不够,还得拿出足够的实力才行。
目前自己在省委只有三票,明显处于下风,丁照华和孔杰又迟迟不肯向自己靠拢,来硬的讨不到便宜。
最好的办法,还是以退为进,稳扎稳打。
先把李达康手里的权力夺过来,控制住京州的局面,也能给那些不坚定分子,传递一个积极的信号。
我祁同伟是真有实力,而不是靠着走后门、吹吹打打上来的……
秘书长孙玉亭非常识相,没有忘记自己市委大秘的的定位。
这些天来,他鞍前马后的为祁同伟排忧解难,态度非常积极,立场也很明显……
组织部长吴春林表现的也不错,只花了不到二十天的时间,便一丝不苟的,把祁同伟交待的事情全办了。
安欣、谭思言、李泉、王安石都是副处级岗位,人事调动无需上常委会讨论,已经直接走完程序,上各自单位报到去了。
剩下的张伟、刘彬和李响等人,都是平调或提拔为正处级以上干部,吴春林已经安排好了一切,只等开会讨论。
从此事的操作过程来看,基本可以确定,吴春林已经决定靠向祁同伟……
接下来要争取的,便是第二副市长周信了。
他和纪委书记沈清平和政法委书记史向军,都不是李达康的人,
但相对而言,周信和李达康的矛盾不是很严重,还未达到明显不满的程度,只是工作理念有些不合。
理论上说,只要能顺利争取到周信的支持,那么沈清平和史向军,应该也会主动向自己靠拢。
……
争取支持者这种事,也是要讲究技巧的,不能太过露骨。
因此,祁同伟决定从工作角度切入。
“周市长,我这几天看了市里的发展规划,房地产和基础设施建设是重中之重,你刚好分管这一块,我想听听你的意见。”
听了这话,周信的脑子立刻飞转起来。
他是外省干部,前年换届才来的京州,对很多事情都不是很了解。
公开信息显示,祁同伟年轻的时候,曾经是李达康多年的下属,在此期间提拔速度很快,按理说应该处的不错。
可最近又听说,李达康为了投靠钟正国,而背叛了刘和光,祁同伟又是刘和光阵营的核心人物,很可能要对付李达康。
因此,对于两人之间的具体关系,周信也有些摸不透。
既然摸不透,他便不急着表态。
“祁书记,市里目前推动的发展规划,是一年前李市长亲自制定的,我只是按照规划上的要求去执行而已,不敢有太多的想法。”
祁同伟见他打马虎眼,索性把话挑的更明白一点。
“我最近到处转了转,发现京州现在到处都是工地,显得杂乱无章,布局也不太合理,你难道没有看出来?”
这下周信听明白了,想了想之后回道:
“确定是有一些不合理的地方,但毕竟是李市长和常委会决定的,我个人也不太方便反对。”
祁同伟点了点头,道:“既然有想法,那今天就和我详细谈谈。”
“周市长,你不要有顾虑,尽管畅所欲言,工作嘛,出现一些问题肯定是难以避免的,关键要及时找出来,并予以纠正,相信其他同志都会理解的。
如果发现了问题,你不谈我不谈,大家都不谈,现在问题是盖住了,等到将来形势恶化,那就来不及了。”
“祁书记,既然您都这么说了,那我就发表一下自己的浅见。
对于目前市里执行的建设规划,我个人是不太赞同的,其中的弊端太大,必须尽快做出调整,否则后患无穷。”
“具体有哪些弊端?”
“祁书记,我先说说房地产方面。
现在市里大面积出让建设用地,会导致市场供大于求,出现土地价格被严重低估,和贱卖的现象。
那些房地产开发商,肯定会趁机大量囤地,待价而沽,甚至他们连房子都不盖了,直接炒地皮赚的更多。
等到了几年之后,能卖的地差不多都卖完了,又会出现市场供应不足,导致土地价格飞涨。
新进的开发商也是要赚钱的,一旦土地价格飞涨,必然会造成房价飞涨,那样的话,老百姓的负担就太重了。
一方面,老百姓买不起房,另一方面,开发商的房子卖不出去。
久而久之,很可能会出现开发商资金断裂,楼盘烂尾的现象,到了那个时候,还是要政府出来收拾烂摊子。
祁书记,我真不是危言耸听,这是有前车之鉴的,九十年代末期,很多地方都出现过这样的现象,不少烂尾楼至今依然竖在那里。
如果不予以纠正,短期之内,市里的GDP数据和财政收入,确实能够实现高速增长,但站在长远的角度,肯定会难以为继,最终得不偿失。”
祁同伟心想,这个周信可以啊。
他对房地产行业的利弊看的非常清楚,完全不像李达康那样急功近利。
小主,这个章节后面还有哦,请点击下一页继续阅读,后面更精彩!“周市长,向你打听一件事啊,我们市里,有没有开发商买下土地之后,拿到银行去抵押,贷出款来,又接着继续拿地。”
“有啊,怎么没有,而且还不少呢。”
周信整理了一下思路,继续说道:
“祁书记,据我所知,现在至少有七八家开发商是这么干的,他们明明自身资金实力不够,却又想趁着现在土地价格低迷,捞上一把。
而且他们不仅把土地拿到银行去贷款,还开出高昂的利息,在民间大量借贷,这种经营模式非常危险。
其中做的最绝的,还是一家名叫山水集团的企业,他们先是拍下一块地,然后拿到银行去抵押贷款,再加上民间借贷,继续拿地,反复操作之后,把杠杆拉到了十倍左右。
简单的说,就是用一个亿,拍下了价值十个亿的土地。”
“山水集团?”祁同伟顿时有点愣神。
“祁书记,我接下来再谈谈基础设施建设方面存在的问题。
搞基建的思路是对的,关键要看这么搞,现在这样一股脑的拼命上,监管措施根本无法保证,很可能会导致一些豆腐渣工程的出现。
万一出了什么事,就不仅仅是经济损失那么简单,还可能会……”
周信还在侃侃而谈,祁同伟却已经听不进去了,他满脑子想的都是山水集团。
赵瑞龙不是已经跑了吗,高小琴也被自己给救了,京州怎么还会有个山水集团
是巧合,还是
……
谈话结束后,祁同伟急不可待的打开电脑查询,但一无所获。
于是他又让秘书刘建平跑了趟工商局,查询山水集团的信息。
资料很快拿回来了。
山水集团,成立于2001年,注册资本五千万,主营业务为酒店、物业、房地产开发等等。
现公司法人代表是个女的,名叫顾晓晗。
顾晓晗,这名字怎么听着有些耳熟呢
祁同伟回忆了好一会儿,总算想起了这个人。
她不就是,当年岩台道路建设公司的公关经理吗,曾经还色诱过自己呢。
如果真是那个顾晓晗的话,那毫无疑问,她只是个站在台面上的白手套,类似高小琴上辈子的角色。
那么问题来了,谁才是山水集团的真正主人……
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最好的办法,还是以退为进,稳扎稳打。
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我祁同伟是真有实力,而不是靠着走后门、吹吹打打上来的……
秘书长孙玉亭非常识相,没有忘记自己市委大秘的的定位。
这些天来,他鞍前马后的为祁同伟排忧解难,态度非常积极,立场也很明显……
组织部长吴春林表现的也不错,只花了不到二十天的时间,便一丝不苟的,把祁同伟交待的事情全办了。
安欣、谭思言、李泉、王安石都是副处级岗位,人事调动无需上常委会讨论,已经直接走完程序,上各自单位报到去了。
剩下的张伟、刘彬和李响等人,都是平调或提拔为正处级以上干部,吴春林已经安排好了一切,只等开会讨论。
从此事的操作过程来看,基本可以确定,吴春林已经决定靠向祁同伟……
接下来要争取的,便是第二副市长周信了。
他和纪委书记沈清平和政法委书记史向军,都不是李达康的人,
但相对而言,周信和李达康的矛盾不是很严重,还未达到明显不满的程度,只是工作理念有些不合。
理论上说,只要能顺利争取到周信的支持,那么沈清平和史向军,应该也会主动向自己靠拢。
……
争取支持者这种事,也是要讲究技巧的,不能太过露骨。
因此,祁同伟决定从工作角度切入。
“周市长,我这几天看了市里的发展规划,房地产和基础设施建设是重中之重,你刚好分管这一块,我想听听你的意见。”
听了这话,周信的脑子立刻飞转起来。
他是外省干部,前年换届才来的京州,对很多事情都不是很了解。
公开信息显示,祁同伟年轻的时候,曾经是李达康多年的下属,在此期间提拔速度很快,按理说应该处的不错。
可最近又听说,李达康为了投靠钟正国,而背叛了刘和光,祁同伟又是刘和光阵营的核心人物,很可能要对付李达康。
因此,对于两人之间的具体关系,周信也有些摸不透。
既然摸不透,他便不急着表态。
“祁书记,市里目前推动的发展规划,是一年前李市长亲自制定的,我只是按照规划上的要求去执行而已,不敢有太多的想法。”
祁同伟见他打马虎眼,索性把话挑的更明白一点。
“我最近到处转了转,发现京州现在到处都是工地,显得杂乱无章,布局也不太合理,你难道没有看出来?”
这下周信听明白了,想了想之后回道:
“确定是有一些不合理的地方,但毕竟是李市长和常委会决定的,我个人也不太方便反对。”
祁同伟点了点头,道:“既然有想法,那今天就和我详细谈谈。”
“周市长,你不要有顾虑,尽管畅所欲言,工作嘛,出现一些问题肯定是难以避免的,关键要及时找出来,并予以纠正,相信其他同志都会理解的。
如果发现了问题,你不谈我不谈,大家都不谈,现在问题是盖住了,等到将来形势恶化,那就来不及了。”
“祁书记,既然您都这么说了,那我就发表一下自己的浅见。
对于目前市里执行的建设规划,我个人是不太赞同的,其中的弊端太大,必须尽快做出调整,否则后患无穷。”
“具体有哪些弊端?”
“祁书记,我先说说房地产方面。
现在市里大面积出让建设用地,会导致市场供大于求,出现土地价格被严重低估,和贱卖的现象。
那些房地产开发商,肯定会趁机大量囤地,待价而沽,甚至他们连房子都不盖了,直接炒地皮赚的更多。
等到了几年之后,能卖的地差不多都卖完了,又会出现市场供应不足,导致土地价格飞涨。
新进的开发商也是要赚钱的,一旦土地价格飞涨,必然会造成房价飞涨,那样的话,老百姓的负担就太重了。
一方面,老百姓买不起房,另一方面,开发商的房子卖不出去。
久而久之,很可能会出现开发商资金断裂,楼盘烂尾的现象,到了那个时候,还是要政府出来收拾烂摊子。
祁书记,我真不是危言耸听,这是有前车之鉴的,九十年代末期,很多地方都出现过这样的现象,不少烂尾楼至今依然竖在那里。
如果不予以纠正,短期之内,市里的GDP数据和财政收入,确实能够实现高速增长,但站在长远的角度,肯定会难以为继,最终得不偿失。”
祁同伟心想,这个周信可以啊。
他对房地产行业的利弊看的非常清楚,完全不像李达康那样急功近利。
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“祁书记,据我所知,现在至少有七八家开发商是这么干的,他们明明自身资金实力不够,却又想趁着现在土地价格低迷,捞上一把。
而且他们不仅把土地拿到银行去贷款,还开出高昂的利息,在民间大量借贷,这种经营模式非常危险。
其中做的最绝的,还是一家名叫山水集团的企业,他们先是拍下一块地,然后拿到银行去抵押贷款,再加上民间借贷,继续拿地,反复操作之后,把杠杆拉到了十倍左右。
简单的说,就是用一个亿,拍下了价值十个亿的土地。”
“山水集团?”祁同伟顿时有点愣神。
“祁书记,我接下来再谈谈基础设施建设方面存在的问题。
搞基建的思路是对的,关键要看这么搞,现在这样一股脑的拼命上,监管措施根本无法保证,很可能会导致一些豆腐渣工程的出现。
万一出了什么事,就不仅仅是经济损失那么简单,还可能会……”
周信还在侃侃而谈,祁同伟却已经听不进去了,他满脑子想的都是山水集团。
赵瑞龙不是已经跑了吗,高小琴也被自己给救了,京州怎么还会有个山水集团
是巧合,还是
……
谈话结束后,祁同伟急不可待的打开电脑查询,但一无所获。
于是他又让秘书刘建平跑了趟工商局,查询山水集团的信息。
资料很快拿回来了。
山水集团,成立于2001年,注册资本五千万,主营业务为酒店、物业、房地产开发等等。
现公司法人代表是个女的,名叫顾晓晗。
顾晓晗,这名字怎么听着有些耳熟呢
祁同伟回忆了好一会儿,总算想起了这个人。
她不就是,当年岩台道路建设公司的公关经理吗,曾经还色诱过自己呢。
如果真是那个顾晓晗的话,那毫无疑问,她只是个站在台面上的白手套,类似高小琴上辈子的角色。
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