第395章 献计
祁同伟认为,这次被高层纪委调查,是趁机进入高层领导视野的绝佳机会。
自己的血统先天不足,如果只靠李维民与刘和光,走不到太远,必须想办法给更高层的领导留下印象。
而祁同伟最大的优势,除了清廉之外,就是搞经济的能力。
最能拉动经济的三驾马车,分别为贸易出口、投资和消费。
2001年,我国加入世贸组织之后,凭借巨大的贸易出口量,让国民经济实现腾飞。
如今是06年,入世的红利已经消化的差不多了,出口增速明显开始放缓。
而且目前的经济基数比之前大了很多,我国要想继续保持高速发展,就必须找到新的经济增长点。
铁路、公路等基础设施建设和房地产开发,无疑是最佳选择。
因此,祁同伟在自己打造的那么多产业中,选中了启程房地产公司,来炮制举报材料。
他要在房地产正式成为经济支柱产业之前,让高层领导知道自己在这方面的才华。
运气好的话,高层领导可能会因此重用自己,或者在制定相关政策的时候,征求自己的意见。
那样的话,祁同伟也许能阻止房地产一路狂飙,以至于最终尾大不掉,绑架了国家经济和老百姓的幸福感。
再不济,也要狠狠打击烂尾楼和炒房团等业内不良现象,让皮带哥那样的人无法做大做强。
帮老百姓减轻一些压力和痛苦,不至于让几代人的积蓄一下子打了水漂。
……
由于田国富在汇报的时候,明确表示,此份举报材料的可信度不高。
纪委高层领导和汉南省委商量之后,决定先由李维民出面,约谈祁同伟,再做定夺。
祁同伟到了汉南省委之后,面对李维民的询问,表现的很镇定。
“维民书记,关于启程房地产公司的情况,比较复杂,从程序上说,我和它没有任何关系,但从实际角度上说,我确实可以算是它的实际控制人。”
李维民两眼一瞪,道:“说人话。”
“启程公司的老总叶兵,是我当年在紫溪村当驻村干部时认识的村民,我和他是好朋友。
后来,也是我让他到京海创办了这家公司,当时我在京海当纪委书记。
以叶兵自己的水平,要想在短短几年之内,把公司发展到现在的规模,那是不可能的。
所以,我帮他制定了详细的发展规划和经营策略,公司所有重大事项,他都会请教我的意见。”
“这么说,对你的举报材料是真的,你就是这家公司的幕后老板?”李维民的语气很平静。
“不是,我在这家公司没有任何股权,也没有拿过一分钱分红,纯粹是为了帮朋友。
而且,我没有利用职务便利,向他们提供任何内幕消息,他们没有介入梅关棚户改造工程,就是最好的证明。”
这话李维民信了。
早在两年前,他决定重用祁同伟的时候,就已经对启程房地产公司进行过调查,可以确定,祁同伟确实没有股权和分红权。
“小祁,你要跟我说实话,这么做的目的是什么,难道仅仅是为了帮朋友?”
“不是的。”祁同伟整理了一下思路,说道:“我是想借这家公司做实验,来印证自己对房地产行业未来宏观发展的判断。”
“如果实验成功的话,我希望把思路贡献出来,在全省范围推广,可能的话,甚至可以推广至全国,或许能为国家的经济发展,出上一份力。
现在看来,我的初步判断是对的。”
“噢?”李维民顿时来了兴趣,说道:
“照这么说,你对房地产行业进行过深入的研究,能不能把你的思路说给我听听?”
“好的,维民书记,我的想法是大面积推动城镇化和棚户改造工程。
资料显示,我国目前的城镇化率只有不到40%,而西方发达国家普遍在70%以上,甚至达到80%多,在这方面,我国有很大的发展空间。”
“小祁,人家是发达国家,我们是发展中国家,还是要正视差距,不能和他们去比。”
“维民书记,恕我直言,我并不这么认为。
举个例子,2000年的时候,我国的GDP总量只有岛国的1/4,当时电视上有一个节目,很多专家在争论,我国的GDP总量,能否在三十年之内赶上岛国。
绝大多数人都认为不可能。”
可事实是,04年我国的GDP总量已经超过岛国的四成,再过一个月,05年的数据也应该出来了,预计可以接近一半,按照这个趋势下去,很可能提前二十年超越岛国。
要知道,岛国是公认的发达国家,我估计,等到2030年,我国肯定也能成为发达国家,甚至人均GDP,都有可能超越岛国。
城镇化建设是个很长的周期,现在开始大面积推动,正是最好的时机。”
对于祁同伟的这番展望,李维民是不太相信的,但为了不打击年轻人的自信心,他还是予以了肯定。
小主,这个章节后面还有哦,请点击下一页继续阅读,后面更精彩!“小祁,你不仅胆子大,野心大,眼光看的也远,我相信会有这一天的,这样吧,你先说说,城镇化应该怎么推动。”
“我的想法是发展城市群和移民建镇。
城市群方面,以我省平原三角洲的南滨、东州和京海为例,目前他们各自为战,大而不强,发展上限受到严重制约。
正确的办法,是把他们整合起来,形成一个城市群,统筹设计、统一布局,长远规划,进行具体分工。
南滨的地理位置最好,可以主打高科技展业和金融业,剩余的低端产业,则往内地搬迁,由东州和京海承接。
他们各自形成完整产业链之后,成本会降低,效率会更高,市场竞争力会变强。
另外,三个城市之间,有大量的农业用地,可以全部改为工业和建设用地,建设发达的公路和铁路网,既能把他们连成一片,又能满足大量企业工厂和外人人口的需求。
移民建镇方面,我在很多偏远落后山区工作过,发现那里有大量的自然村,交通不便,医疗教育设施几乎为零。
这样的条件,在和平年代,根本不适合人类生存,如果要强行发展,需要数倍数十倍的人力物力,投入和回报不成正比。
不如把他们全部从大山里迁出来,聚集到一起,建设新农村,或者干脆将他们并入乡镇,转为城镇人口……”
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而祁同伟最大的优势,除了清廉之外,就是搞经济的能力。
最能拉动经济的三驾马车,分别为贸易出口、投资和消费。
2001年,我国加入世贸组织之后,凭借巨大的贸易出口量,让国民经济实现腾飞。
如今是06年,入世的红利已经消化的差不多了,出口增速明显开始放缓。
而且目前的经济基数比之前大了很多,我国要想继续保持高速发展,就必须找到新的经济增长点。
铁路、公路等基础设施建设和房地产开发,无疑是最佳选择。
因此,祁同伟在自己打造的那么多产业中,选中了启程房地产公司,来炮制举报材料。
他要在房地产正式成为经济支柱产业之前,让高层领导知道自己在这方面的才华。
运气好的话,高层领导可能会因此重用自己,或者在制定相关政策的时候,征求自己的意见。
那样的话,祁同伟也许能阻止房地产一路狂飙,以至于最终尾大不掉,绑架了国家经济和老百姓的幸福感。
再不济,也要狠狠打击烂尾楼和炒房团等业内不良现象,让皮带哥那样的人无法做大做强。
帮老百姓减轻一些压力和痛苦,不至于让几代人的积蓄一下子打了水漂。
……
由于田国富在汇报的时候,明确表示,此份举报材料的可信度不高。
纪委高层领导和汉南省委商量之后,决定先由李维民出面,约谈祁同伟,再做定夺。
祁同伟到了汉南省委之后,面对李维民的询问,表现的很镇定。
“维民书记,关于启程房地产公司的情况,比较复杂,从程序上说,我和它没有任何关系,但从实际角度上说,我确实可以算是它的实际控制人。”
李维民两眼一瞪,道:“说人话。”
“启程公司的老总叶兵,是我当年在紫溪村当驻村干部时认识的村民,我和他是好朋友。
后来,也是我让他到京海创办了这家公司,当时我在京海当纪委书记。
以叶兵自己的水平,要想在短短几年之内,把公司发展到现在的规模,那是不可能的。
所以,我帮他制定了详细的发展规划和经营策略,公司所有重大事项,他都会请教我的意见。”
“这么说,对你的举报材料是真的,你就是这家公司的幕后老板?”李维民的语气很平静。
“不是,我在这家公司没有任何股权,也没有拿过一分钱分红,纯粹是为了帮朋友。
而且,我没有利用职务便利,向他们提供任何内幕消息,他们没有介入梅关棚户改造工程,就是最好的证明。”
这话李维民信了。
早在两年前,他决定重用祁同伟的时候,就已经对启程房地产公司进行过调查,可以确定,祁同伟确实没有股权和分红权。
“小祁,你要跟我说实话,这么做的目的是什么,难道仅仅是为了帮朋友?”
“不是的。”祁同伟整理了一下思路,说道:“我是想借这家公司做实验,来印证自己对房地产行业未来宏观发展的判断。”
“如果实验成功的话,我希望把思路贡献出来,在全省范围推广,可能的话,甚至可以推广至全国,或许能为国家的经济发展,出上一份力。
现在看来,我的初步判断是对的。”
“噢?”李维民顿时来了兴趣,说道:
“照这么说,你对房地产行业进行过深入的研究,能不能把你的思路说给我听听?”
“好的,维民书记,我的想法是大面积推动城镇化和棚户改造工程。
资料显示,我国目前的城镇化率只有不到40%,而西方发达国家普遍在70%以上,甚至达到80%多,在这方面,我国有很大的发展空间。”
“小祁,人家是发达国家,我们是发展中国家,还是要正视差距,不能和他们去比。”
“维民书记,恕我直言,我并不这么认为。
举个例子,2000年的时候,我国的GDP总量只有岛国的1/4,当时电视上有一个节目,很多专家在争论,我国的GDP总量,能否在三十年之内赶上岛国。
绝大多数人都认为不可能。”
可事实是,04年我国的GDP总量已经超过岛国的四成,再过一个月,05年的数据也应该出来了,预计可以接近一半,按照这个趋势下去,很可能提前二十年超越岛国。
要知道,岛国是公认的发达国家,我估计,等到2030年,我国肯定也能成为发达国家,甚至人均GDP,都有可能超越岛国。
城镇化建设是个很长的周期,现在开始大面积推动,正是最好的时机。”
对于祁同伟的这番展望,李维民是不太相信的,但为了不打击年轻人的自信心,他还是予以了肯定。
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“我的想法是发展城市群和移民建镇。
城市群方面,以我省平原三角洲的南滨、东州和京海为例,目前他们各自为战,大而不强,发展上限受到严重制约。
正确的办法,是把他们整合起来,形成一个城市群,统筹设计、统一布局,长远规划,进行具体分工。
南滨的地理位置最好,可以主打高科技展业和金融业,剩余的低端产业,则往内地搬迁,由东州和京海承接。
他们各自形成完整产业链之后,成本会降低,效率会更高,市场竞争力会变强。
另外,三个城市之间,有大量的农业用地,可以全部改为工业和建设用地,建设发达的公路和铁路网,既能把他们连成一片,又能满足大量企业工厂和外人人口的需求。
移民建镇方面,我在很多偏远落后山区工作过,发现那里有大量的自然村,交通不便,医疗教育设施几乎为零。
这样的条件,在和平年代,根本不适合人类生存,如果要强行发展,需要数倍数十倍的人力物力,投入和回报不成正比。
不如把他们全部从大山里迁出来,聚集到一起,建设新农村,或者干脆将他们并入乡镇,转为城镇人口……”
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