第486章 巨佬的操作(上)
第486章巨佬的操作(上)
“你知道老滕把账上那四十个亿,全都用到什么地方去了吗?”
避开女儿那副为了哥哥要弄死爹爹的表情,陈光建心里很不高兴,但可恨又不能像老子揍儿子那样把安安揍上一顿,于是便只能继续装瞎,并一本正经地对梁鑫扯起了滕增岁。
而梁鑫此时心里也满满写着心虚,根本不敢在干爹面前,表现出半点对安安的不良念头,不然他真的担心陈光建万一要是失去理智,会找几个人打断他的第三条腿——安安固然火辣、漂亮又可爱,可比起后半生长远的幸福,梁鑫还是宁可在此时此地假装自己已经萎了,于是也便配合陈光建,同样满脸正经地无视掉了安安,认真问道:“哦?用什么地方去了?”
“唉,这个老滕啊……”
陈光建缓缓入戏,开始在脑子里组织语言,同时观察梁鑫的微表情。如果梁鑫敢有半点视线落在安安身上,那就不能怪他“为父不仁”了。
所幸,梁鑫表现得非常正派。
就好像这房间里头,真的只有两个人。
这让陈光建也不由得稍微松了口气……
毕竟以梁鑫现在的身份,要打断他的第三条腿,后果也是很严重的。别说是他,恐怕就算换沈瑞龙来打,真打出什么问题来,沈公子本人也很难兜得住啊!
这下好,梁鑫一识趣,陈光建也就有了台阶。
老陈心里很满意,暗夸小梁不愧是场面人,识大体、知大局,缓缓说道:“老滕跟你一比,真是太老脑筋了。这个老家伙,来来去去,就会过去那几招。他不是在首都和S市,都买了几块地嘛,这事你知道的吧?”
“当然知道。”梁鑫继续拿安安当空气,很严肃地点点头。
陈光建又问:“那伱知道,他那几块地,是怎么搞下来的吗?”
“花钱搞啊。”
实则一半注意力全都在安安身上的梁鑫,此时无脑脱口而出。
但陈光建总归是没有读心术,摇摇头,说道:“花钱当然是要花钱,总不可能白送你一块地。我的意思是,老滕为了搞这几块地,也是付出了一些别的代价的。首都那边,你爸给我的那张条子,记得吧?”
“嗯啊。”梁鑫连连点头。
老梁从首都国资委搞来的那张条子,简直是梁鑫跑去跟滕增岁谈房地产开发新战略的导火线了,甚至W市房地产市场提前N年爆雷,说不定这口锅都能扣到老梁身上。
那张条子,梁鑫这辈子都不会忘!
“那张条子怎么了?”梁鑫忙追问。
陈光建道:“那张条子,我交给老滕后,老滕当然就跑去找人家了嘛,那个项目一接过来,老滕又去当地转了一圈,除了又搞了一块地,还答应S区那边当地,奥运会结束后,要接手一个棚户改造项目。棚户那块,就是旧城改造嘛,老滕在W市搞旧城改造,搞了将近十来年,去年年底,东风国际地产一成立,他还是那个路子。”
梁鑫有点不明白,问道:“所以呢?”
“所以棚户改造,事先的征迁,得咱们开发商垫钱啊!”
陈光建又走回到他的老板椅前坐下来,指头咚咚咚敲桌子,说道,“相当于首都S区那边当地,把一大片很难搞的居民住户,交给老滕去搞,弄完后房子怎么卖,卖的款子又跟当地怎么分,那另外再算。作为回报呢,当地再划出一小块地,低价再卖给东风国际地产。你算算,这里头,东风国际地产得先垫进去多少钱?”
“货币补偿、房屋补偿,加上安置费什么的……每家每户得不少吧?”
梁鑫说着正确的废话。
陈光建居然也同意道:“对啊!首都那边,光是打给S区当地,让当地代为征迁的款子,就是好几个亿。那还不光是首都呢,S市那边,老滕也一口气就接下来好几个棚户改造项目,还都是他到处求爷爷、告奶奶弄来的。
就去年年底,老滕一边卖W市的房子,一边凑钱去S市搞项目,就想着早点征迁完,早点盖楼、早点卖楼,早点把款子回过来。结果中间搞到一半,妈的项目倒是谈下来了,结果W市这边的房子突然卖不掉,就差两个亿的缺口,差点把S市那边的一个棚户项目搞砸。
正好就那会儿,老滕不是还想腾出来手,收购你的三金科技?你小子,要我说也是运气好啊,趁着老滕最难的时候,跟他讨价还价,还把沈瑞龙也给拉进来……”
梁鑫听到这里,终于恍然大悟!
难怪以东风投资的实力,能被他当时那么小的力量给撼动。
搞半天原来不是老子操作牛逼?
而是因为我嘴够硬,顺带时机正好也站在他这边。
“操……”梁鑫脸都不禁有点白了,不由道,“太险了。”
“现在知道老滕的厉害了吧?”陈光建翻白眼道,“就那么难的情况下,老滕也没让沈瑞龙占到什么便宜,还顺便把周赫煊给搞死了。”
梁鑫道:“那周赫煊……”
“故意拖延嘛!”陈光建道,“周赫煊手底下几个大项目,故意拖拖拉拉地不回款,想给老滕制造压力,把老滕逼下台去。结果老滕反手就从W市海外商会借了笔钱,把难关给度过去了。转头过完年,老滕又不知道答应了市里什么条件,周赫煊转天就被带走了。”
梁鑫舔舔嘴唇,“老滕牛逼。”
“牛逼是牛逼。”
陈光建叹道,“不过说起来,论搞钱的本事,确实也不行了。他现在靠到处揽工程办事,把东风地产账上的资金搞得很紧张。要说稳妥,确实稳妥。但是回款的这个周期也是真的长。就他这个办事效率,你说的那套抓紧搞地、抓紧搞个地产品牌项目出来,最快我看真的至少要两年。W市这边的一号东风广场,他也不是故意为难你,是账上真的没钱了。”
梁鑫微微点头。
陈光建是东风国际地产的大股东,占股足足5%,他说的这些话,就算不是全部的真相,但肯定不会是假的。
这么看来,老滕也确实是将压力和希望,同时寄托在他梁三金身上了。
“那看来咱们这个思路,老滕应该会无条件支持。”梁鑫说道。
“肯定得支持。”老陈又拿了根烟出来,点燃了抽一口,靠在老板椅上,很悠然地转了转,“现在他支持你,就等于支持他自己。”
梁鑫点点头,“那三金科技那边,另外的几票呢?杨继心他们呢?”
“呵,杨继心早就吃够好处了。”陈光建一笑,“联鑫上回拿到的好处,你根本想不到有多少,说出来,能吓死你。”
梁鑫不禁来兴趣了,“来啊,吓死我啊。”
陈光建仰头看看梁鑫,往烟灰缸里抖了下烟灰。
“行,那就跟你讲讲,这世上最顶尖的老狐狸,到底奸到什么程度。”
办公桌前烟雾缭绕。
安安听故事有点入迷,伸出手,像江玲玲那样,挽住了梁鑫的胳膊……
“什么程度啊?”她很自然地问道。
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“你知道老滕把账上那四十个亿,全都用到什么地方去了吗?”
避开女儿那副为了哥哥要弄死爹爹的表情,陈光建心里很不高兴,但可恨又不能像老子揍儿子那样把安安揍上一顿,于是便只能继续装瞎,并一本正经地对梁鑫扯起了滕增岁。
而梁鑫此时心里也满满写着心虚,根本不敢在干爹面前,表现出半点对安安的不良念头,不然他真的担心陈光建万一要是失去理智,会找几个人打断他的第三条腿——安安固然火辣、漂亮又可爱,可比起后半生长远的幸福,梁鑫还是宁可在此时此地假装自己已经萎了,于是也便配合陈光建,同样满脸正经地无视掉了安安,认真问道:“哦?用什么地方去了?”
“唉,这个老滕啊……”
陈光建缓缓入戏,开始在脑子里组织语言,同时观察梁鑫的微表情。如果梁鑫敢有半点视线落在安安身上,那就不能怪他“为父不仁”了。
所幸,梁鑫表现得非常正派。
就好像这房间里头,真的只有两个人。
这让陈光建也不由得稍微松了口气……
毕竟以梁鑫现在的身份,要打断他的第三条腿,后果也是很严重的。别说是他,恐怕就算换沈瑞龙来打,真打出什么问题来,沈公子本人也很难兜得住啊!
这下好,梁鑫一识趣,陈光建也就有了台阶。
老陈心里很满意,暗夸小梁不愧是场面人,识大体、知大局,缓缓说道:“老滕跟你一比,真是太老脑筋了。这个老家伙,来来去去,就会过去那几招。他不是在首都和S市,都买了几块地嘛,这事你知道的吧?”
“当然知道。”梁鑫继续拿安安当空气,很严肃地点点头。
陈光建又问:“那伱知道,他那几块地,是怎么搞下来的吗?”
“花钱搞啊。”
实则一半注意力全都在安安身上的梁鑫,此时无脑脱口而出。
但陈光建总归是没有读心术,摇摇头,说道:“花钱当然是要花钱,总不可能白送你一块地。我的意思是,老滕为了搞这几块地,也是付出了一些别的代价的。首都那边,你爸给我的那张条子,记得吧?”
“嗯啊。”梁鑫连连点头。
老梁从首都国资委搞来的那张条子,简直是梁鑫跑去跟滕增岁谈房地产开发新战略的导火线了,甚至W市房地产市场提前N年爆雷,说不定这口锅都能扣到老梁身上。
那张条子,梁鑫这辈子都不会忘!
“那张条子怎么了?”梁鑫忙追问。
陈光建道:“那张条子,我交给老滕后,老滕当然就跑去找人家了嘛,那个项目一接过来,老滕又去当地转了一圈,除了又搞了一块地,还答应S区那边当地,奥运会结束后,要接手一个棚户改造项目。棚户那块,就是旧城改造嘛,老滕在W市搞旧城改造,搞了将近十来年,去年年底,东风国际地产一成立,他还是那个路子。”
梁鑫有点不明白,问道:“所以呢?”
“所以棚户改造,事先的征迁,得咱们开发商垫钱啊!”
陈光建又走回到他的老板椅前坐下来,指头咚咚咚敲桌子,说道,“相当于首都S区那边当地,把一大片很难搞的居民住户,交给老滕去搞,弄完后房子怎么卖,卖的款子又跟当地怎么分,那另外再算。作为回报呢,当地再划出一小块地,低价再卖给东风国际地产。你算算,这里头,东风国际地产得先垫进去多少钱?”
“货币补偿、房屋补偿,加上安置费什么的……每家每户得不少吧?”
梁鑫说着正确的废话。
陈光建居然也同意道:“对啊!首都那边,光是打给S区当地,让当地代为征迁的款子,就是好几个亿。那还不光是首都呢,S市那边,老滕也一口气就接下来好几个棚户改造项目,还都是他到处求爷爷、告奶奶弄来的。
就去年年底,老滕一边卖W市的房子,一边凑钱去S市搞项目,就想着早点征迁完,早点盖楼、早点卖楼,早点把款子回过来。结果中间搞到一半,妈的项目倒是谈下来了,结果W市这边的房子突然卖不掉,就差两个亿的缺口,差点把S市那边的一个棚户项目搞砸。
正好就那会儿,老滕不是还想腾出来手,收购你的三金科技?你小子,要我说也是运气好啊,趁着老滕最难的时候,跟他讨价还价,还把沈瑞龙也给拉进来……”
梁鑫听到这里,终于恍然大悟!
难怪以东风投资的实力,能被他当时那么小的力量给撼动。
搞半天原来不是老子操作牛逼?
而是因为我嘴够硬,顺带时机正好也站在他这边。
“操……”梁鑫脸都不禁有点白了,不由道,“太险了。”
“现在知道老滕的厉害了吧?”陈光建翻白眼道,“就那么难的情况下,老滕也没让沈瑞龙占到什么便宜,还顺便把周赫煊给搞死了。”
梁鑫道:“那周赫煊……”
“故意拖延嘛!”陈光建道,“周赫煊手底下几个大项目,故意拖拖拉拉地不回款,想给老滕制造压力,把老滕逼下台去。结果老滕反手就从W市海外商会借了笔钱,把难关给度过去了。转头过完年,老滕又不知道答应了市里什么条件,周赫煊转天就被带走了。”
梁鑫舔舔嘴唇,“老滕牛逼。”
“牛逼是牛逼。”
陈光建叹道,“不过说起来,论搞钱的本事,确实也不行了。他现在靠到处揽工程办事,把东风地产账上的资金搞得很紧张。要说稳妥,确实稳妥。但是回款的这个周期也是真的长。就他这个办事效率,你说的那套抓紧搞地、抓紧搞个地产品牌项目出来,最快我看真的至少要两年。W市这边的一号东风广场,他也不是故意为难你,是账上真的没钱了。”
梁鑫微微点头。
陈光建是东风国际地产的大股东,占股足足5%,他说的这些话,就算不是全部的真相,但肯定不会是假的。
这么看来,老滕也确实是将压力和希望,同时寄托在他梁三金身上了。
“那看来咱们这个思路,老滕应该会无条件支持。”梁鑫说道。
“肯定得支持。”老陈又拿了根烟出来,点燃了抽一口,靠在老板椅上,很悠然地转了转,“现在他支持你,就等于支持他自己。”
梁鑫点点头,“那三金科技那边,另外的几票呢?杨继心他们呢?”
“呵,杨继心早就吃够好处了。”陈光建一笑,“联鑫上回拿到的好处,你根本想不到有多少,说出来,能吓死你。”
梁鑫不禁来兴趣了,“来啊,吓死我啊。”
陈光建仰头看看梁鑫,往烟灰缸里抖了下烟灰。
“行,那就跟你讲讲,这世上最顶尖的老狐狸,到底奸到什么程度。”
办公桌前烟雾缭绕。
安安听故事有点入迷,伸出手,像江玲玲那样,挽住了梁鑫的胳膊……
“什么程度啊?”她很自然地问道。
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