第352章 跟风
第352章跟风
玩归玩、闹归闹,别拿萍姐开玩笑。
梁鑫虚惊一场地流了一身冷汗,被陈耿报复性地吓唬过后,直接连吃饭都没心情了,又随便扒拉了几口,便拉着谷强赶忙撤退。
谷强当然也很糟心,好端端正说着人生大事,结果就被人打了岔。而他又不好追着梁鑫要承诺,只能憋在肚子里,回那啥啥小区的一路上,都没有一句话。
“哈哈哈哈……”半小时后,来到那啥啥小区东门外的中介小屋,刚下了车,梁鑫就听到屋里头传出陈太太的笑声,笑得相当灿烂。
“妈啊!”梁鑫很是自然地喊了声,大步流星走进去。
屋里除了陈耿和干妈外,还有另外两个男人。一个二十来岁,看起来愣头愣脑,另一个快奔五十,正是昨天那位问梁鑫“你是不是那个梁鑫?”的大买家。
“阿鑫,你这个小骗子啊,这下被我们抓到了吧?”
梁鑫一进门,陈太太就站了起来,笑着大声道。
梁鑫难得被人现场戳破鬼话,但脸皮厚得根本不在乎,也跟着哈哈大笑:“哈哈哈……妈,要说还是你有本事啊,一般人哪儿抓得到我?”然后把手伸向昨天的大客户,笑道:“钱老板,早知道伱跟我妈是熟人,我昨天就便宜点卖给你啊!”
钱老板也不跟梁鑫客气,跟梁鑫一握手,说道:“那你现在退钱也不晚嘛,我早上才刚给你转的账,你原路吐出来好不好?”
“诶!这是哪儿的话!”梁鑫立马被电到似的,忙放开他的手,一脸正气道,“我们做生意,最重要的就是讲诚信,合同上写多少就是多少。男子汉大丈夫,怎么能言而无信!”
“哈哈哈哈……”陈太太笑得前仰后合。
陈耿也咧嘴叹道:“阿鑫,你真是天底下一等一的不要脸……”
“看到没,人家二十岁能挣这么多钱,跟人家多学学。”
钱老板转头教育小年轻。
小年轻看看梁鑫,梗着脖子,显然很不服气。
梁鑫也不鸟他。
一瞧就知道是还没长脑子,大学也没考上,跟着家里大人出来长见识的二代。
不过鄙视是肯定不能明着鄙视的,梁鑫谦虚笑道:“没有,没有,都是运气,也是靠我干爹的支持啊,要是没有我干爹干妈,我现在连吃饭都还困难呢。”
“好了,好了,先不说这个了。”陈太太把话题扯了回来,直接说正题道,“阿鑫,阿耿刚才跟我说,你在这边什么的万华锦园,买了三栋楼是吧?”
阿耿?这么快就这么熟了吗?
梁鑫转头看陈耿一眼,然后对陈太太露出笑脸,“啊……对。”
“一个多亿啊?”
“啊……是。”
“全额贷款?”
“嗯……对。”
“啧啧啧……”陈太太不住摇头,“你胆子怎么这么大的?我听说你拿那个网站做抵押,我还以为你最多借个千把万。一个亿啊……你怎么敢的?我真是听得头都晕。”
“看好这里的房价嘛。”梁鑫解释道,“看好了就下手啊。”
“那万一出问题呢?”陈太太问道,“赔了怎么办?你一年的利息得多少?”
梁鑫淡淡报了个数:“一千多万。”
“我个天!”钱老板顿时惊呼。
小年轻也瞪大了眼睛,脱口而出:“你这不找死吗?”
“有房租的。”陈耿眉头一皱,“房租就能抵掉一大半的利息了。”
陈太太闻言,又忙追问梁鑫:“能抵多少啊?”
梁鑫一看这架势,好嘛,跑我这儿来刷经验升级了是吧?
“就是一半嘛。”梁鑫笑着打哈哈过去,“对了,我干爹呢?”
陈太太道:“没来,送安安去省城了,安安过年要在那边上艺考的课。我这边的事情办完,也得一起过去,安安一个人在外面,我和他爸也不放心。”
梁鑫点点头。
陈太太又马上道:“那咱们也别耽误时间了,你先带我去那个万华锦园看看行吧?”
梁鑫问道:“你也要去那边买?”
“你看上的,那还能有差啊?”陈太太笑道,随即忽地又看似随意地问了句,“对了,这边小区的这些房子,阿耿说你都卖掉了,是这边的房子有什么问题吗?”
话一落下,边上的钱老板立马就笑脸微微一收,沉声问道:“对啊,我说你怎么卖得这么着急,这边的屋子,是有什么情况吗?”
梁鑫一看钱老板这样子,就知道他是误会了。想来在钱老板的眼里,他分明是早上刚转了钱,甚至连过户都办了,结果中午就发现被人坑了,肯定心情好不到哪里去。
他年纪大,见过风浪,还能稍微沉得住气。
可那个年轻人的脸色,明显就不对劲了。
难怪他要和陈太太一起过来。
看来这个干妈,今天过来找他倒是其次,给别人做担保才是真的。
“不是,不是,我这边主要是这样……”梁鑫只好解释。花了十几分钟,梁鑫把自己利用这边的房子起家,如何形成连环的抵押,再到这边的住户不愿意搬走,干脆吃亏再把房子卖回给他们,折本换到别的地方的过程,给他们三个人,大致地说了一遍。
陈太太倒是听陈光建说起过一点,但今天再听梁鑫重新说一遍,还是不由得佩服,“阿鑫,你这个事情,做得真是不一般啊。一般人想这么跟银行贷款,借都借不出来。”
“所以才要用网站的收益当抵押嘛。”梁鑫笑道。
钱老板和小年轻的脸色,这时也好了一些。
梁鑫又对他俩说道:“你们放心,这边的房价不可能受影响的,我自己手里都还有四套没卖出去,我这个秘书说全要了,他天天给我开车的,我总不敢拿自己的命去骗他吧?”
梁鑫指了指一直默默不吭声的谷强。
谷强闻言,心中顿时一定。
陈耿不由惊讶道:“阿强,你要这四套房啊?”
谷强道:“嗯,先找老板借点钱盘下来。”
“啊?”
陈耿先是一愣,随即笑道,“你借阿鑫的钱,买他的房,你这空手套白狼,学得挺快啊!我特么都没想到!”
陈太太道:“现在想到也不迟嘛,阿鑫还有几套房子要卖的,你包下来就行了啊。”
“没了,没了。”梁鑫连忙道,“就这四套了!”
开玩笑,谷强找他借钱,那相当于有140万的款子没收回来,而这140万要是换成首都这边的房子,几年后说不定能值千把万。要是陈耿也有样学样,也要从他这边无息贷款外加削减他的预期收入,那自己不成义务劳动了?而且自己的钱,那可是从银行贷来的,每分钱都要付利息的。这不就等同于,自己辛辛苦苦、冒着风险替他俩还债了?
什么新世纪大善人呐?
不行!坚决不行!
给谷强这个身边的司机一点好处,还算说得过去。可陈耿拿的好处已经足够多了,再继续那么无条件地让他占便宜,那梁鑫觉得自己就该面壁去了。
“妈,走吧,不是去万华锦园吗?”梁鑫直接岔开了话题。
陈太太也很配合,立马笑着说道:“好好好,先去那边看看房子,老钱,你要一起去看看吗?”
“好,我也去看看。”钱老板点点头。
几分钟后,陈耿把中介小屋的门一关,一群人便一起出了门。
……
“小芸,我现在带人去你们售楼部。”
陈耿在路上,直接给他的女朋友打了电话。
下午不到两点,当梁鑫一大群人抵达万华锦园首都售楼部时,售楼部里,俨然严阵以待。
又是总部的牛副总出面,热情亲切地接待了梁鑫一行人。
“牛总,这是我干妈,W市步光鞋服集团副董事长,今天来这边谈项目,顺便来这边看看。”梁鑫随口瞎编,向牛副总介绍着。
牛副总连忙问候:“你好,你好,请问贵姓?”
“蓝,红白蓝的蓝。”陈夫人淡淡说着,走到售楼部巨大的楼盘模型前。
“蓝女士,需要哪种户型的?”
“户型……哪种比较容易出手?”陈夫人站在模型,淡淡问道。
牛副总立马道:“我们这边的楼盘,地理位置优越,自带精装修,外观新潮美观,环境闹中取静。保值升值,都是很好的选择。您只要入手了,我用我的专业眼光担保,将来随便什么时候,想出手就一定能出手。您看看,这片小区,现在入住率差不多都快百分之七十了。蓝女士,要买的话,要趁早啊,我们开盘到不到半年,再晚一点就买不到了。”
“哦~”陈夫人微微点头,“那卖得这么好,现在是不是涨价了啊?”
牛副总顿时嗓门一抬,“蓝女士,你这个问题,就问得太专业了!这才是关键啊!到目前为止,还没涨价。但是接下来就不好说了。后年就奥运会了,首都这边的房价,我看涨的可能性很大。我不怕偷偷告诉您,万华锦园这边,我自己都买了两套。还有梁总!”牛副总一指梁鑫,“这位小梁总的父亲,老梁总,一口气就在这里买了三栋楼!您应该知道的吧?”
“他爸?”陈夫人表情古怪地看了看梁鑫。
而站在一旁的小芸,看梁鑫的眼神,忽然也复杂起来。
某种意义上,她觉得自己应该能算梁鑫的“小妈”吧?
然后眼波婉转望向陈耿。
陈耿还不知道小芸和老梁睡过,但就算知道也当不知道,谁让小芸长得那么漂亮……
他没注意到小芸的目光,只是看着梁鑫。
梁鑫淡定地点点头,“嗯,对,没错。”
陈夫人嘴角微微动了动,问梁鑫道,“阿鑫,你们爷儿俩,这么看好这里啊?”
梁鑫道:“两年之后,最少翻一番。”
牛副总连忙接道:“蓝女士,我觉得梁总说得对!”
陈夫人笑了笑,盯着模型,淡淡问道:“这里头,还有哪几幢楼,是一间都没卖出去的?”
牛副总一听这话就觉得不简单,赶忙把销售总监喊过来。
然后一群人手忙脚乱,拿出售楼的登记册,不一会儿,就给陈夫人指道,“这幢,二十四号楼,三十四号楼,三十七号楼,还有……”
“行了。”陈夫人打断道,“这三栋,都要了,今天就全款付清,能打个折吗?”
“呼~~”
整个售楼部的人,瞬间倒吸一口冷气。
小芸满眼震惊地捂住了嘴。
陈太太又望向梁鑫,笑着问道:“阿鑫,我这三栋楼,交给你们公司一起打理了,我再派个会计过去,行不行?”
梁鑫想了想,问道:“入股吗?”
陈太太问道:“跟干妈还说这个?”
梁鑫笑道:“人情归人情,数目要分明啊。物业管理、水电维修、清洁卫生、挂牌出租、代收房租、公司内部管理,还得缴税,哪样不得花钱?”
陈太太问道:“那你要多少?”
梁鑫反问道:“你能给多少?”
陈太太面露两分不悦,拉着梁鑫,走到一边,小声道:“现在大家资金都紧张,给你五十万,帮我代管两年,行不行?”
梁鑫道:“两年不够,一年五十万。”
陈太太道:“我们润鑫大厦的四楼,这两年一整层都免费给你用了!行不行?”
梁鑫想了想,觉得这条件可以,点头道:“妈,都是自己人,谈钱伤感情,行吧!”
“你个鬼机灵……”陈太太露出笑脸,一脸无奈地摇头说道。
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“哈哈哈哈……”半小时后,来到那啥啥小区东门外的中介小屋,刚下了车,梁鑫就听到屋里头传出陈太太的笑声,笑得相当灿烂。
“妈啊!”梁鑫很是自然地喊了声,大步流星走进去。
屋里除了陈耿和干妈外,还有另外两个男人。一个二十来岁,看起来愣头愣脑,另一个快奔五十,正是昨天那位问梁鑫“你是不是那个梁鑫?”的大买家。
“阿鑫,你这个小骗子啊,这下被我们抓到了吧?”
梁鑫一进门,陈太太就站了起来,笑着大声道。
梁鑫难得被人现场戳破鬼话,但脸皮厚得根本不在乎,也跟着哈哈大笑:“哈哈哈……妈,要说还是你有本事啊,一般人哪儿抓得到我?”然后把手伸向昨天的大客户,笑道:“钱老板,早知道伱跟我妈是熟人,我昨天就便宜点卖给你啊!”
钱老板也不跟梁鑫客气,跟梁鑫一握手,说道:“那你现在退钱也不晚嘛,我早上才刚给你转的账,你原路吐出来好不好?”
“诶!这是哪儿的话!”梁鑫立马被电到似的,忙放开他的手,一脸正气道,“我们做生意,最重要的就是讲诚信,合同上写多少就是多少。男子汉大丈夫,怎么能言而无信!”
“哈哈哈哈……”陈太太笑得前仰后合。
陈耿也咧嘴叹道:“阿鑫,你真是天底下一等一的不要脸……”
“看到没,人家二十岁能挣这么多钱,跟人家多学学。”
钱老板转头教育小年轻。
小年轻看看梁鑫,梗着脖子,显然很不服气。
梁鑫也不鸟他。
一瞧就知道是还没长脑子,大学也没考上,跟着家里大人出来长见识的二代。
不过鄙视是肯定不能明着鄙视的,梁鑫谦虚笑道:“没有,没有,都是运气,也是靠我干爹的支持啊,要是没有我干爹干妈,我现在连吃饭都还困难呢。”
“好了,好了,先不说这个了。”陈太太把话题扯了回来,直接说正题道,“阿鑫,阿耿刚才跟我说,你在这边什么的万华锦园,买了三栋楼是吧?”
阿耿?这么快就这么熟了吗?
梁鑫转头看陈耿一眼,然后对陈太太露出笑脸,“啊……对。”
“一个多亿啊?”
“啊……是。”
“全额贷款?”
“嗯……对。”
“啧啧啧……”陈太太不住摇头,“你胆子怎么这么大的?我听说你拿那个网站做抵押,我还以为你最多借个千把万。一个亿啊……你怎么敢的?我真是听得头都晕。”
“看好这里的房价嘛。”梁鑫解释道,“看好了就下手啊。”
“那万一出问题呢?”陈太太问道,“赔了怎么办?你一年的利息得多少?”
梁鑫淡淡报了个数:“一千多万。”
“我个天!”钱老板顿时惊呼。
小年轻也瞪大了眼睛,脱口而出:“你这不找死吗?”
“有房租的。”陈耿眉头一皱,“房租就能抵掉一大半的利息了。”
陈太太闻言,又忙追问梁鑫:“能抵多少啊?”
梁鑫一看这架势,好嘛,跑我这儿来刷经验升级了是吧?
“就是一半嘛。”梁鑫笑着打哈哈过去,“对了,我干爹呢?”
陈太太道:“没来,送安安去省城了,安安过年要在那边上艺考的课。我这边的事情办完,也得一起过去,安安一个人在外面,我和他爸也不放心。”
梁鑫点点头。
陈太太又马上道:“那咱们也别耽误时间了,你先带我去那个万华锦园看看行吧?”
梁鑫问道:“你也要去那边买?”
“你看上的,那还能有差啊?”陈太太笑道,随即忽地又看似随意地问了句,“对了,这边小区的这些房子,阿耿说你都卖掉了,是这边的房子有什么问题吗?”
话一落下,边上的钱老板立马就笑脸微微一收,沉声问道:“对啊,我说你怎么卖得这么着急,这边的屋子,是有什么情况吗?”
梁鑫一看钱老板这样子,就知道他是误会了。想来在钱老板的眼里,他分明是早上刚转了钱,甚至连过户都办了,结果中午就发现被人坑了,肯定心情好不到哪里去。
他年纪大,见过风浪,还能稍微沉得住气。
可那个年轻人的脸色,明显就不对劲了。
难怪他要和陈太太一起过来。
看来这个干妈,今天过来找他倒是其次,给别人做担保才是真的。
“不是,不是,我这边主要是这样……”梁鑫只好解释。花了十几分钟,梁鑫把自己利用这边的房子起家,如何形成连环的抵押,再到这边的住户不愿意搬走,干脆吃亏再把房子卖回给他们,折本换到别的地方的过程,给他们三个人,大致地说了一遍。
陈太太倒是听陈光建说起过一点,但今天再听梁鑫重新说一遍,还是不由得佩服,“阿鑫,你这个事情,做得真是不一般啊。一般人想这么跟银行贷款,借都借不出来。”
“所以才要用网站的收益当抵押嘛。”梁鑫笑道。
钱老板和小年轻的脸色,这时也好了一些。
梁鑫又对他俩说道:“你们放心,这边的房价不可能受影响的,我自己手里都还有四套没卖出去,我这个秘书说全要了,他天天给我开车的,我总不敢拿自己的命去骗他吧?”
梁鑫指了指一直默默不吭声的谷强。
谷强闻言,心中顿时一定。
陈耿不由惊讶道:“阿强,你要这四套房啊?”
谷强道:“嗯,先找老板借点钱盘下来。”
“啊?”
陈耿先是一愣,随即笑道,“你借阿鑫的钱,买他的房,你这空手套白狼,学得挺快啊!我特么都没想到!”
陈太太道:“现在想到也不迟嘛,阿鑫还有几套房子要卖的,你包下来就行了啊。”
“没了,没了。”梁鑫连忙道,“就这四套了!”
开玩笑,谷强找他借钱,那相当于有140万的款子没收回来,而这140万要是换成首都这边的房子,几年后说不定能值千把万。要是陈耿也有样学样,也要从他这边无息贷款外加削减他的预期收入,那自己不成义务劳动了?而且自己的钱,那可是从银行贷来的,每分钱都要付利息的。这不就等同于,自己辛辛苦苦、冒着风险替他俩还债了?
什么新世纪大善人呐?
不行!坚决不行!
给谷强这个身边的司机一点好处,还算说得过去。可陈耿拿的好处已经足够多了,再继续那么无条件地让他占便宜,那梁鑫觉得自己就该面壁去了。
“妈,走吧,不是去万华锦园吗?”梁鑫直接岔开了话题。
陈太太也很配合,立马笑着说道:“好好好,先去那边看看房子,老钱,你要一起去看看吗?”
“好,我也去看看。”钱老板点点头。
几分钟后,陈耿把中介小屋的门一关,一群人便一起出了门。
……
“小芸,我现在带人去你们售楼部。”
陈耿在路上,直接给他的女朋友打了电话。
下午不到两点,当梁鑫一大群人抵达万华锦园首都售楼部时,售楼部里,俨然严阵以待。
又是总部的牛副总出面,热情亲切地接待了梁鑫一行人。
“牛总,这是我干妈,W市步光鞋服集团副董事长,今天来这边谈项目,顺便来这边看看。”梁鑫随口瞎编,向牛副总介绍着。
牛副总连忙问候:“你好,你好,请问贵姓?”
“蓝,红白蓝的蓝。”陈夫人淡淡说着,走到售楼部巨大的楼盘模型前。
“蓝女士,需要哪种户型的?”
“户型……哪种比较容易出手?”陈夫人站在模型,淡淡问道。
牛副总立马道:“我们这边的楼盘,地理位置优越,自带精装修,外观新潮美观,环境闹中取静。保值升值,都是很好的选择。您只要入手了,我用我的专业眼光担保,将来随便什么时候,想出手就一定能出手。您看看,这片小区,现在入住率差不多都快百分之七十了。蓝女士,要买的话,要趁早啊,我们开盘到不到半年,再晚一点就买不到了。”
“哦~”陈夫人微微点头,“那卖得这么好,现在是不是涨价了啊?”
牛副总顿时嗓门一抬,“蓝女士,你这个问题,就问得太专业了!这才是关键啊!到目前为止,还没涨价。但是接下来就不好说了。后年就奥运会了,首都这边的房价,我看涨的可能性很大。我不怕偷偷告诉您,万华锦园这边,我自己都买了两套。还有梁总!”牛副总一指梁鑫,“这位小梁总的父亲,老梁总,一口气就在这里买了三栋楼!您应该知道的吧?”
“他爸?”陈夫人表情古怪地看了看梁鑫。
而站在一旁的小芸,看梁鑫的眼神,忽然也复杂起来。
某种意义上,她觉得自己应该能算梁鑫的“小妈”吧?
然后眼波婉转望向陈耿。
陈耿还不知道小芸和老梁睡过,但就算知道也当不知道,谁让小芸长得那么漂亮……
他没注意到小芸的目光,只是看着梁鑫。
梁鑫淡定地点点头,“嗯,对,没错。”
陈夫人嘴角微微动了动,问梁鑫道,“阿鑫,你们爷儿俩,这么看好这里啊?”
梁鑫道:“两年之后,最少翻一番。”
牛副总连忙接道:“蓝女士,我觉得梁总说得对!”
陈夫人笑了笑,盯着模型,淡淡问道:“这里头,还有哪几幢楼,是一间都没卖出去的?”
牛副总一听这话就觉得不简单,赶忙把销售总监喊过来。
然后一群人手忙脚乱,拿出售楼的登记册,不一会儿,就给陈夫人指道,“这幢,二十四号楼,三十四号楼,三十七号楼,还有……”
“行了。”陈夫人打断道,“这三栋,都要了,今天就全款付清,能打个折吗?”
“呼~~”
整个售楼部的人,瞬间倒吸一口冷气。
小芸满眼震惊地捂住了嘴。
陈太太又望向梁鑫,笑着问道:“阿鑫,我这三栋楼,交给你们公司一起打理了,我再派个会计过去,行不行?”
梁鑫想了想,问道:“入股吗?”
陈太太问道:“跟干妈还说这个?”
梁鑫笑道:“人情归人情,数目要分明啊。物业管理、水电维修、清洁卫生、挂牌出租、代收房租、公司内部管理,还得缴税,哪样不得花钱?”
陈太太问道:“那你要多少?”
梁鑫反问道:“你能给多少?”
陈太太面露两分不悦,拉着梁鑫,走到一边,小声道:“现在大家资金都紧张,给你五十万,帮我代管两年,行不行?”
梁鑫道:“两年不够,一年五十万。”
陈太太道:“我们润鑫大厦的四楼,这两年一整层都免费给你用了!行不行?”
梁鑫想了想,觉得这条件可以,点头道:“妈,都是自己人,谈钱伤感情,行吧!”
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