第257章 验货(上)
第257章验货(上)
寒风瑟瑟,灯火通明。晚饭过后的首都某个角落,就像从卫星图上看到的那样,仿若白昼,喧闹繁华。陈耿开着他的二手车,驶入这片街区,不一会儿,就在一片崭新的商品房住宅区外停下。梁鑫打开车门下来,站在马路旁,左右张望了几眼。
这片据说建成才不过三个月的小区马路外,商业氛围隐隐蔚然成型。
正对着马路的几座新楼,是典型的下商上住。大楼下方沿街的店铺,看起来应该是全都或租或售出去了,楼上的房子,也有大半亮着灯。
而且马路斜对面,不到一百米处,竟然真的有一个地铁站入口。
交通便利,坐拥新城盛景,地处枢纽,升值潜力巨大……
梁鑫的脑海中,不由自主地蹦出一句不伦不类的广告词。
这时陈耿关好车门,走到他的身边,抬头望向不远处位于街角第一幢大楼,崭新的大楼侧面墙体上,镶着四个斗大的烫金大字。
陈耿伸长脖子看着,不由自主地念了出来:“万华锦园……”
“嗯。”梁鑫沉声点头,“进去看看吧。”
陈耿咧咧嘴,说了句:“你爸眼光挺好的。”
梁鑫没说什么。
可没说,就代表默认了。
抛开对老梁日常不按套路出牌的怨念不提,只谈结果的话,梁鑫其实已经快乐地接受了老梁搞出的这个局面。老梁说得没错,现在的关键,不是纠结价格,而是要抓紧时间。既然已经笃定了这边的房价会猛涨,那么均价上差个一千、两千的,根本就不是事情。
而且从利润和后续操作的难易度上看,这种全新的商品房大楼,对他们这些要炒房的人来说也确实是最佳选择。买卖方便是一方面,并且管理起来也更容易。另外相较于那啥啥小区的那些老房子,这边的新房子,对外更能报得起价格。
综合而言,买这里的房子,绝对有百利而无一害。
老梁今天那一炮,某种意义上,确实打出了国际先进水平。
唯一令梁鑫感到遗憾的,就是整个过程发生得太不可控,完全脱离了他原本的计划、预期和控制。对于骨子里绝对属于稳健型玩家的梁鑫而言,这就绝不能原谅——如果放任老梁这么搞下去,公司要么不出事,要出事就是万劫不复,就像老梁操作他自己的人生一样。
所以适当的冒险,梁鑫可以接受和忍耐,可像老梁这样羚羊挂角、毫无章法、不成体系的玩法,梁鑫就只能安排他回家钓鱼了。
“诶,干嘛的?”小区大门旁,坐在值班岗亭里的执勤保安大爷,尽职尽责地喊住了一脸气势汹汹的梁鑫,以及满脸不像好人的陈耿。
“过来看房,我是业主。”梁鑫随口说着,完全没有停步的意思,径直就往里面走。
保安大爷连忙从岗亭里跑出来,拦在梁鑫和陈耿跟前,怎么看梁鑫这点年纪,也不像是能成为小区业主的人,充满怀疑地追问:“你哪栋楼的业主啊?我怎么没见过你?”
“今天早上刚买的房。”梁鑫只能多解释一句,“十四号楼。”
“胡说!”保安立马精神一振,用揭穿的口吻喝道,“十四号楼整栋楼都是空的,根本没人搬进来!伱们两个,到底进来干什么的?我这边岗亭可是有警报的,按下去就直通派出所的!”
“哦?”梁鑫眼睛一亮,“治安条件还这么好?”
“那你以为呢?”保安大爷洋洋得意。
不想梁鑫却突然抬手,拍了拍他的肩膀,“不错,不错,大爷,继续努力,我看好你。”
“嘿~没大没小!”大爷愤怒了,躲开梁鑫的手。
正要骂人,梁鑫却忽然摘下书包,从里面拿出了一个钥匙串,钥匙串上挂着足足十把钥匙,摇晃起来,跟风铃似的哗哗响,笑道:“大爷,我们是房产公司的员工。十四号楼早上被我们公司整栋拿下来了,我和同事过来验房的,看看水电啊、门窗啊什么的。”
“你早说啊……”大爷一下子就释然了。一看梁鑫和陈耿这一副穷逼样,也不像是能在这边买得起房子的。但要说是房产公司的员工,这就解释得通了。
不过有鉴于陈耿的光头黑脸造型,大爷还是没办法完全信任他俩,于是便叫了个年轻保安过来,让他陪着梁鑫和陈耿进去,叮嘱道:“看好了,别让他们乱走。”
“嗯。”年轻人很憨厚地点点头。
梁鑫和陈耿对视一眼,立马互相甩锅。
“阿鑫,你看起来没有老板的样子啊。”
“你有脸说我,天天被人当流氓。”
两个人互相嘲讽,朝着小区深处走去。
据说刚刚落成才不到两个月的小区,此时许多路灯都没打开,梁鑫和陈耿对喷了两句,转而又问保安:“你们这边的业委会是没钱吗?”
“当然没钱啊。”
小保安笑道,“这片地方,什么都好,就是以前是个火葬场,附近的人都嫌晦气,不愿意买,现在入住率一半都不到。你们买的那幢十四楼,更是晦气中的晦气……”
陈耿听到这话,不由对梁鑫插嘴道:“那不完了,买这里,万一卖不出去怎么办?”
“干嘛非要卖?”梁鑫反问回去,“捂在手里,多捂几年不好吗?”
“那特么不是得付利息的嘛!”陈耿的调门猛地一抬,“这幢楼三千六百万呢!”
小保安却笑了,“你俩操这心干嘛?这不是老板关心的事情吗?”
陈耿没好气道:“你特么懂个屁!”
“阿耿叔!”梁鑫忙换上了W市的方言,“等下上楼再跟你说。”
小保安听梁鑫口吐“外语”,不由又一愣,“霓虹津?”
“霓虹你个鬼啊。”梁鑫笑道,“你好好带你的路吧,我们在聊公司里的事,说点家乡话,不想让你知道,行了吧?”
“咦~~”小保安估计是小剧场相声听多了,嘘了一声,用拉着梁鑫和陈耿一起堕落的口吻,不屑地吐槽道,“都是打工的,还聊什么公司机密,搞得真跟你们有关系似的……”
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寒风瑟瑟,灯火通明。晚饭过后的首都某个角落,就像从卫星图上看到的那样,仿若白昼,喧闹繁华。陈耿开着他的二手车,驶入这片街区,不一会儿,就在一片崭新的商品房住宅区外停下。梁鑫打开车门下来,站在马路旁,左右张望了几眼。
这片据说建成才不过三个月的小区马路外,商业氛围隐隐蔚然成型。
正对着马路的几座新楼,是典型的下商上住。大楼下方沿街的店铺,看起来应该是全都或租或售出去了,楼上的房子,也有大半亮着灯。
而且马路斜对面,不到一百米处,竟然真的有一个地铁站入口。
交通便利,坐拥新城盛景,地处枢纽,升值潜力巨大……
梁鑫的脑海中,不由自主地蹦出一句不伦不类的广告词。
这时陈耿关好车门,走到他的身边,抬头望向不远处位于街角第一幢大楼,崭新的大楼侧面墙体上,镶着四个斗大的烫金大字。
陈耿伸长脖子看着,不由自主地念了出来:“万华锦园……”
“嗯。”梁鑫沉声点头,“进去看看吧。”
陈耿咧咧嘴,说了句:“你爸眼光挺好的。”
梁鑫没说什么。
可没说,就代表默认了。
抛开对老梁日常不按套路出牌的怨念不提,只谈结果的话,梁鑫其实已经快乐地接受了老梁搞出的这个局面。老梁说得没错,现在的关键,不是纠结价格,而是要抓紧时间。既然已经笃定了这边的房价会猛涨,那么均价上差个一千、两千的,根本就不是事情。
而且从利润和后续操作的难易度上看,这种全新的商品房大楼,对他们这些要炒房的人来说也确实是最佳选择。买卖方便是一方面,并且管理起来也更容易。另外相较于那啥啥小区的那些老房子,这边的新房子,对外更能报得起价格。
综合而言,买这里的房子,绝对有百利而无一害。
老梁今天那一炮,某种意义上,确实打出了国际先进水平。
唯一令梁鑫感到遗憾的,就是整个过程发生得太不可控,完全脱离了他原本的计划、预期和控制。对于骨子里绝对属于稳健型玩家的梁鑫而言,这就绝不能原谅——如果放任老梁这么搞下去,公司要么不出事,要出事就是万劫不复,就像老梁操作他自己的人生一样。
所以适当的冒险,梁鑫可以接受和忍耐,可像老梁这样羚羊挂角、毫无章法、不成体系的玩法,梁鑫就只能安排他回家钓鱼了。
“诶,干嘛的?”小区大门旁,坐在值班岗亭里的执勤保安大爷,尽职尽责地喊住了一脸气势汹汹的梁鑫,以及满脸不像好人的陈耿。
“过来看房,我是业主。”梁鑫随口说着,完全没有停步的意思,径直就往里面走。
保安大爷连忙从岗亭里跑出来,拦在梁鑫和陈耿跟前,怎么看梁鑫这点年纪,也不像是能成为小区业主的人,充满怀疑地追问:“你哪栋楼的业主啊?我怎么没见过你?”
“今天早上刚买的房。”梁鑫只能多解释一句,“十四号楼。”
“胡说!”保安立马精神一振,用揭穿的口吻喝道,“十四号楼整栋楼都是空的,根本没人搬进来!伱们两个,到底进来干什么的?我这边岗亭可是有警报的,按下去就直通派出所的!”
“哦?”梁鑫眼睛一亮,“治安条件还这么好?”
“那你以为呢?”保安大爷洋洋得意。
不想梁鑫却突然抬手,拍了拍他的肩膀,“不错,不错,大爷,继续努力,我看好你。”
“嘿~没大没小!”大爷愤怒了,躲开梁鑫的手。
正要骂人,梁鑫却忽然摘下书包,从里面拿出了一个钥匙串,钥匙串上挂着足足十把钥匙,摇晃起来,跟风铃似的哗哗响,笑道:“大爷,我们是房产公司的员工。十四号楼早上被我们公司整栋拿下来了,我和同事过来验房的,看看水电啊、门窗啊什么的。”
“你早说啊……”大爷一下子就释然了。一看梁鑫和陈耿这一副穷逼样,也不像是能在这边买得起房子的。但要说是房产公司的员工,这就解释得通了。
不过有鉴于陈耿的光头黑脸造型,大爷还是没办法完全信任他俩,于是便叫了个年轻保安过来,让他陪着梁鑫和陈耿进去,叮嘱道:“看好了,别让他们乱走。”
“嗯。”年轻人很憨厚地点点头。
梁鑫和陈耿对视一眼,立马互相甩锅。
“阿鑫,你看起来没有老板的样子啊。”
“你有脸说我,天天被人当流氓。”
两个人互相嘲讽,朝着小区深处走去。
据说刚刚落成才不到两个月的小区,此时许多路灯都没打开,梁鑫和陈耿对喷了两句,转而又问保安:“你们这边的业委会是没钱吗?”
“当然没钱啊。”
小保安笑道,“这片地方,什么都好,就是以前是个火葬场,附近的人都嫌晦气,不愿意买,现在入住率一半都不到。你们买的那幢十四楼,更是晦气中的晦气……”
陈耿听到这话,不由对梁鑫插嘴道:“那不完了,买这里,万一卖不出去怎么办?”
“干嘛非要卖?”梁鑫反问回去,“捂在手里,多捂几年不好吗?”
“那特么不是得付利息的嘛!”陈耿的调门猛地一抬,“这幢楼三千六百万呢!”
小保安却笑了,“你俩操这心干嘛?这不是老板关心的事情吗?”
陈耿没好气道:“你特么懂个屁!”
“阿耿叔!”梁鑫忙换上了W市的方言,“等下上楼再跟你说。”
小保安听梁鑫口吐“外语”,不由又一愣,“霓虹津?”
“霓虹你个鬼啊。”梁鑫笑道,“你好好带你的路吧,我们在聊公司里的事,说点家乡话,不想让你知道,行了吧?”
“咦~~”小保安估计是小剧场相声听多了,嘘了一声,用拉着梁鑫和陈耿一起堕落的口吻,不屑地吐槽道,“都是打工的,还聊什么公司机密,搞得真跟你们有关系似的……”
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